Directorul general al companiei de administrare și operare Ksenia Shankina răspunde:
„Regulile pentru furnizarea de servicii comunale cetățenilor” prevăd interzicerea suspendării sau restricționării furnizării de servicii comunale în cazul în care consumatorii respectă pe deplin obligațiile stabilite de lege.
Cu toate acestea, legislația implică posibile întreruperi ale alimentării cu energie termică, iar următoarele standarde permise sunt consacrate în „Cerințe privind calitatea utilităților”. Motivele pot fi munca de urgență sau preventivă. În special, sunt furnizate următoarele pauze:
- nu mai mult de 24 de ore în total într-o lună;
- nu mai mult de 16 ore la un moment dat (la o temperatură a aerului în spații rezidențiale de la + 12 ° C);
- nu mai mult de 8 ore la un moment dat (la o temperatură a aerului în spații rezidențiale de la +10 la + 12 ° C);
- nu mai mult de 4 ore la un moment dat (la o temperatură a aerului în spații rezidențiale de la +8 la + 10 ° C).
Bateriile se scurg - ce să faci?
Compania de administrare ar trebui să remedieze scurgerile din apartament?
Trebuie să pornesc încălzirea vara în caz de apăsare rece
Duma de Stat a propus să pornească încălzirea în case vara dacă temperatura din exterior scade sub norma climatică. Deputatul Vasily Vlasov a trimis un astfel de apel la Ministerul Construcțiilor. Potrivit acestuia, în iulie și începutul lunii august 2020, un număr mare de apeluri ale cetățenilor cu privire la o apăsare rece în apartamentele lor au fost primite pe numele său. Aflăm dacă este posibil să pornim încălzirea în sezonul estival și în ce condiții trebuie să oferim căldură.
În afara sezonului
Foto: TASS / Mikhail Japaridze
Deputatul Dumei de Stat, Vasily Vlasov, a propus să pornească vara încălzirea centrală în apartamente, dacă temperatura aerului scade sub norma climatică. Potrivit acestuia, din cauza vremii ploioase și a temperaturilor scăzute pentru lunile iulie și august, locuitorii Rusiei Centrale s-au plâns adesea de o apăsare friguroasă în apartamente.
De asemenea, este necesar să ne amintim că facturile de încălzire sunt primite de cetățenii noștri pe tot parcursul anului. Vasily Vlasov
Deputat Duma de Stat
Deputatul și-a trimis apelul către ministrul locuințelor și utilităților Vladimir Yakushev, astfel încât departamentul să evalueze inițiativa și să analizeze posibilitatea implementării acesteia.
Potrivit meteorologilor, iulie anul acesta la Moscova a fost cea mai rece din 100 de ani. Temperatura lunară a aerului a rămas în urma normei cu 1,5-1,8 grade, în medie 16,7 grade. Datorită apăsării reci, locuitorii capitalei au început chiar să cumpere haine izolate.
În restul lumii, iulie a fost recunoscută ca fiind cea mai fierbinte din întreaga istorie a observațiilor - în unele țări din Europa de Vest, aerul s-a încălzit până la 40 de grade. Între timp, la Moscova în august, vremea nu s-a schimbat prea mult. În noaptea de 5 august, termometrele au arătat doar 6,7 grade - această zi a fost cea mai rece de la începutul verii.
Cu toate acestea, utilizatorii de pe rețelele de socializare au fost ambigue în legătură cu inițiativa deputatului. Potrivit Alexandrei din Moscova, la temperaturi scăzute, aprinde sobe pe gaz și baterii electrice în apartament și nu crede că este necesară încălzirea. Mihail sfătuiește să se încălzească cu ajutorul sistemului „podea caldă”.
„După o serie de perioade reci de vară, am făcut exact asta, acum este cald acasă, este relativ ieftin”, a explicat utilizatorul.
Alexander de la Kostroma recomandă cumpărarea unui aparat de încălzire convențional. "Vara va ieși mult mai ieftin decât plata pentru încălzire", a spus el.
Dimpotrivă, un locuitor al capitalei, Lyubov, este sigur că încălzirea vara nu va strica. „De ce ar trebui să cumpăr un încălzitor dacă plătesc încălzirea pentru un an întreg.În mod corect, întrebarea este ridicată, altfel a venit primăvara - trei zile de căldură, apoi rece, dar, din păcate, încălzirea este oprită ”, se plânge ea.
Între timp, Ministerul Construcțiilor a explicat că problema pornirii încălzirii este decisă nu de ministrul federal, ci de autoritățile locale.
Orice primar poate ordona pornirea încălzirii centrale chiar și vara. Avem municipalități unde se încălzesc tot anul. serviciul de presă al Ministerului Construcțiilor
La rândul său, serviciul de presă al MOEK a declarat că pornirea pe termen scurt a încălzirii în timpul unei friguri puternice în timpul verii este extrem de dificilă din punct de vedere tehnic. În perioada de vară, sunt în desfășurare lucrări de prevenire și reparații la rețelele de încălzire, care „nu pot fi finalizate simultan”.
„De exemplu, începând de astăzi, aproximativ o sută și jumătate de daune dezvăluite și locuri de scurgeri potențiale sunt eliminate simultan - acest lucru înseamnă că au fost excavate rețelele de încălzire, conductele și supapele sunt în stare de înlocuire”, a subliniat compania.
Trebuie să adaug căldură?
Foto: TASS / Zuma
Svetlana Razorotneva, director executiv pentru Controlul locuințelor și serviciilor comunale, a declarat că regiunilor li s-a dat într-adevăr dreptul de a decide în mod independent la ce oră să pornească încălzirea.
„Există standarde sanitare, conform cărora, dacă într-un anumit număr de zile temperatura medie zilnică este sub opt grade, atunci încălzirea trebuie să fie pornită. Regiunile folosesc cu succes acest lucru, pentru că ne amintim cu toții când, în mai 2020, încălzirea a fost din nou pornită la Moscova, pentru că s-a răcit și a început să ningă ”, a remarcat expertul.
În același timp, potrivit ei, pentru ca apartamentelor să li se ofere căldură, trebuie îndeplinite multe condiții.
„Dacă nu există nicio reparație la rețeaua de încălzire, dacă există suficient combustibil în centrele termice, atunci acest lucru se poate face, dar acest lucru necesită anumite proceduri. Încălzirea este pornită după pregătire, inclusiv casa însăși, pentru iarnă, trebuie să existe teste hidraulice, inspecția echipamentelor tehnice, trebuie semnat un pașaport de pregătire pentru iarnă. Prin urmare, pot exista și probleme cu casa ", a adăugat Razorotneva.
La Salekhard, de exemplu, sezonul de încălzire se încheie în jurul lunii iulie și începe în august și trebuie să pregătească totul într-o lună. Svetlana Razorotneva
Director executiv pentru controlul locuințelor și utilităților
La rândul său, președintele Uniunii Organizațiilor pentru Locuințe din Moscova, Konstantin Krokhin, a explicat că vara se efectuează diagnostice, teste și reparații la rețeaua de încălzire în cazul defectelor conductelor.
„De exemplu, la Moscova, MOEK are un program de testare foarte dur. Dacă se efectuează o pornire neprogramată a încălzirii în această perioadă, înseamnă că planurile trebuie ajustate, s-ar putea să nu existe nici măcar suficient timp pentru pregătirea sezonului de încălzire de iarnă, iar nivelul de siguranță operațională în sezonul rece poate fi scade, de asemenea ”, a spus sursa.
În opinia sa, vara, în perioada incomodă de frig, puteți folosi aparate electrice de uz casnic, în special încălzitoare, fără a include încălzirea.
De dragul câtorva zile de vară, când simțiți disconfort, porniți încălzirea? Se pare că scopul nu justifică mijloacele. Konstantin Krokhin
Președinte al Uniunii Organizațiilor Locuitoare din Moscova
El a adăugat că, pentru a pune în aplicare inițiativa, va fi necesară modificarea legislației în ceea ce privește reglementarea condițiilor pentru includerea încălzirii în vară.
Când încălzirea este pornită
Foto: TASS / Mikhail Japaridze
De regulă, sezonul de încălzire din Moscova începe în septembrie-octombrie și se termină în aprilie-mai. Dar există și cazuri anormale: în 2020, a fost necesar să porniți din nou încălzirea după oprirea la începutul lunii mai, deoarece temperatura a scăzut sub minim.
Conform standardelor, aceștia sunt obligați să aprindă căldura dacă temperatura medie zilnică nu crește peste 8 grade în termen de cinci zile. În primul rând, încep încălzirea în case, școli, clinici și spitale, iar apoi căldura este furnizată întreprinderilor industriale și birourilor.
Avocatul privat Victoria Suvorova (Pyatigorsk) răspunde:
Desigur, nu puteți opri încălzirea iarna. Dar aici trebuie remarcat faptul că, dacă acest lucru s-a întâmplat ca urmare a unei opriri de urgență, adică a existat o spargere a țevii, un accident, o inundație etc., apoi o limitare temporară a încălzirii pentru perioada lucrărilor de urgență și eliminarea de scurgere este permisă. Din întrebare nu este clar ce incident vi s-a întâmplat. Dacă vecinul schimbă sistemul de încălzire, atunci acest lucru este greșit. Puteți depune o plângere la Codul penal, HOA, serviciul de urgență, Teploservice, Inspectoratul Locuințelor, Parchetul și un proces împotriva unui vecin pentru despăgubiri pentru daune morale și daune cauzate de lipsa încălzirii în apartament în timpul iernii.
Instalarea sistemului de încălzire în regim de urgență
Vremea nu te va aștepta. Dacă astăzi este doar 25 octombrie și este -20C afară, atunci nu este un fapt că mâine va fi dezgheț. Și va fi, așa cum se vede în prognoză, până la -25C și așa mai departe până în decembrie. Și acolo deja și sub „treizeci” de înghețuri promit.
Prin urmare, este inutil să te angajezi în decor. Sistemul de încălzire trebuie instalat rapid și cât mai bine posibil. Căci, după cum se spune, nu este nimic mai permanent decât ceva făcut pentru o vreme.
Puteți începe fără a termina, principalul lucru este rapid!
Agățați fire „snot” sau țevi temporare și acestea vă vor fi alături în următorii 10-15 ani în casa dvs.
Pentru a porni rapid sistemul de încălzire pe vreme rece, merită să faceți câteva „trucuri” din arsenalul specialiștilor - cazane:
- Porniți mai întâi sistemul de încălzire la parter. CO de la etajul al doilea poate fi pornit atunci când CO de la primul etaj încălzește întreaga casă.
- Instalați secțiuni orizontale de conducte cu coturi și supape de închidere sub radiatoare. Și instalați 2-3 radiatoare pe etaj. Când cazanul este pornit la putere minimă, aceste radiatoare vor furniza deja căldură și vor permite montarea restului sistemului de încălzire în confort relativ.
- Lăsați instalarea automatelor de service, a controlerelor dependente de vreme și a senzorilor de cameră pentru mai târziu. Sarcina dvs. este acum să porniți cazanul în cel mai simplu mod. Lăsați casa să înceapă încălzirea, iar automatizarea poate fi pregătită și conectată ulterior.
- Pentru cazanele cu combustibil lichid - este posibil să porniți fără a vă conecta la rezervorul principal. Dacă nu ați avut timp să îngropați un container sub motorină cu 1-3 tone înainte de zăpadă, atunci nu vă mai puteți grăbi. Un cazan pe motorină poate fi pornit și dintr-un recipient mare. Și poate fi alimentat toată iarna dintr-un butoi cu un volum de 60-200 litri, care poate sta lângă cazan.
Va veni primăvara și apoi vei începe să sapi din nou pământul și vei continua lucrările de pământ neterminate.
Șeful departamentului de asistență juridică Ksenia Buslaeva răspunde:
În mod formal, contractantul care furnizează utilități (astăzi, în majoritatea covârșitoare a cazurilor, aceasta este o societate de administrare, adică o societate de administrare), are dreptul de a suspenda furnizarea serviciului (în acest caz, încălzirea unui apartament clădire, adică MKD), dar numai pentru lucrări de reparații programate sau de urgență. Perioada maximă admisibilă pentru oprirea încălzirii în MKD în timpul sezonului de încălzire este de 24 de ore pe lună sau la un moment dat nu mai mult de 16 ore, cu condiția ca temperatura în spațiile rezidențiale să nu fie mai mică de + 12 ° C.
De fapt, proprietarul apartamentului, în care este planificată repararea sistemului de încălzire în timpul sezonului de încălzire, se aplică Codului penal cu o cerere de autorizare a lucrărilor care pot atrage întreruperea alimentării cu energie termică a întregului sau parțialului apartamentului. clădire. Decizia finală cu privire la acțiunile ulterioare ale Codului penal este luată independent - fie pentru autorizarea și efectuarea lucrărilor de reparații, fie nu.
Scop: înlocuirea caloriferelor
Cum să reduceți facturile de încălzire dacă bateriile sunt abia calde?
Alegerea lichidului de răcire
Comparația parametrilor apei și antigelului
Următoarea etapă a pornirii sistemului de încălzire în timpul iernii este alegerea suportului de căldură. În ciuda apariției de noi lichide antigel, apa rămâne cea mai bună opțiune pentru umplere. Acest lucru se datorează capacității sale de căldură - 1 kcal / (kg • deg). Cu cât acest indicator este mai mic, cu atât trebuie să cheltuiți mai multă energie pentru încălzirea casei. Adică, cantitatea de căldură consumată pentru încălzire va fi transferată în cameră cu pierderi minime.
Cu toate acestea, pe lângă aceasta, trebuie să țineți cont de aspectele negative ale utilizării apei. Principala este cristalizarea la temperaturi sub zero. Acest lucru va face ca dopurile de gheață să apară în conducte și baterii. Prin urmare, instrucțiunile pentru pornirea sistemului de încălzire indică în mod necesar că nu se recomandă utilizarea apei la temperaturi sub zero în cameră. În acest caz, ar trebui adăugat antigel. Diferă în funcție de compoziție.
Fluid de transfer termic al etilen glicolului
În prezent, nu este utilizat pentru prima pornire a sistemului de încălzire. Acest lucru se datorează toxicității sale ridicate - dacă intră pe piele sau în căile respiratorii, este periculos pentru sănătatea umană. Dar, în același timp, în ceea ce privește parametrii săi, este cât mai aproape de apă. Singura diferență constă în densitatea mai mare.
Propilen glicol
Face parte dintr-un supliment alimentar standard și este complet sigur pentru oameni. Dezavantajul este costul ridicat și capacitatea termică ridicată.
Purtător de căldură pe bază de glicerină
În prezent este cel mai bun înlocuitor pentru propilen glicol. Aceste antigeluri au o capacitate termică mai mare și sunt, de asemenea, sigure pentru utilizare atât în sistemele de încălzire deschise, cât și în cele închise. Dezavantajele glicerinei includ fluiditatea acesteia. Prin urmare, atunci când planificați ordinea de pornire a încălzirii, este necesar să adăugați înlocuirea garniturilor de cauciuc cu cele paronite. În acest fel, se pot evita scurgeri mici.
Toate tipurile de antigel pot fi cumpărate atât gata preparate, cât și concentrate. Când pregătiți singur soluția, trebuie să țineți cont de limita inferioară de îngheț. Pentru 40% din compoziție, este de -30 grade.
Konstantin Bobrov, directorul serviciului juridic Edin.center, răspunde:
Legislația nu interzice oprirea încălzirii pentru a repara sistemul de încălzire, deoarece lipsa reparării poate duce la consecințe și mai negative (la defectarea întregului sistem). Prin urmare, este chiar necesar să-l implementăm.
Cu toate acestea, proprietarul apartamentului în care se va desfășura lucrarea este obligat să efectueze reparații în așa fel încât să provoace cât mai puține neplăceri vecinilor: ar trebui să fie cât mai eficient și liniștit, o zi caldă ar trebui fi ales pentru lucrare și așa mai departe.
Ce trebuie făcut dacă acest cetățean nu respectă interesele vecinilor (de exemplu, lucrează într-un îngheț de 30 de grade)? Puteți să vă plângeți de el la parchet. Este recomandabil să atașați la aplicație explicații scrise de la alți vecini. Parchetul va trebui să aducă infractorul pe răspunderea administrativă. În plus, compensația pentru daune morale poate fi recuperată de la făptuitor în instanță, dacă încălcarea a cauzat suferințe semnificative. Pentru a face acest lucru, trebuie să pregătiți o declarație de creanță justificată. Dar practica judiciară arată că valoarea compensației va fi mică.
Prima pornire a cazanului de încălzire
Procedura pentru prima pornire a cazanului înainte de începerea sezonului de încălzire depinde de modelul și tipul acestuia. Dar, în ciuda acestui fapt, se efectuează o verificare vizuală a stării sale. Aceasta este una dintre cele mai importante etape premergătoare începerii finale a încălzirii într-o casă privată.
Schimbătorul de căldură este unul dintre cele mai vulnerabile elemente ale cazanului.Verificarea sa este obligatorie, deoarece în timpul funcționării dispozitivului, este expus constant la temperaturi ridicate. Împreună cu sarcina de a porni un radiator de încălzire, pregătirea cazanului este una dintre cele mai importante pe parcursul procesului.
Cazan pe combustibil solid
Înainte de începerea sistemului de încălzire încă nu a avut loc, se efectuează o monitorizare cuprinzătoare a stării cazanului pe combustibil solid. Suprafața sa este curățată de rugină, se verifică performanța manometrului și a termometrului.
Urmează pașii următori pentru pornirea corectă a sistemului de încălzire:
- Curățarea cuptorului și a cenușii de funingine. Acest lucru se poate face cu o perie metalică;
- Verificarea stării coșului de fum. Țeava acestuia trebuie să fie conectată în siguranță la duza cazanului.
Pentru modelele de piroliză și peleți, funcționarea unității electronice de control, a ventilatoarelor și a duzelor este testată. Dacă sistemul de încălzire pornește corect, funcționarea defectuoasă a acestor elemente poate duce la creșteri bruște de temperatură, care afectează direct starea altor componente.
Un cazan pe gaz
Înainte de a porni cazanul de încălzire pe gaz, trebuie să citiți instrucțiunile acestuia. Pentru diferite modele, ordinea pașilor poate varia ușor. Acest lucru se datorează diferitelor tipuri de construcții. Acest lucru se aplică în special modelelor de condensare, în care formarea corectă a condensului trebuie monitorizată în timpul funcționării. Fără aceasta, încălzirea schimbătorului de căldură secundar va fi imposibilă.
Cum să începeți corect încălzirea cu un cazan pe gaz? După ce umpleți sistemul cu apă, trebuie să faceți următoarele:
- Există o supapă în partea de jos a cazanului care blochează fluxul de apă în circuite. După sfârșitul sezonului de încălzire, acesta poate fi închis. Prin urmare, trebuie să îl deschideți - în acest caz, citirile manometrului se vor schimba. Valoarea presiunii nu trebuie să depășească 3 atm;
- După încălzirea lichidului de răcire, deschideți din nou robinetul de machiaj. Dacă există sisteme de blocare a aerului în sistem, le puteți scoate folosind robinetele Mayevsky. Presiunea sistemului poate scădea ușor în timpul acestei faze;
- De fapt, va fi necesar să lansați radiatorul de scufundare de 2 ori. Primul - în timpul umplerii cu lichid de răcire, și al doilea - când centrala este pornită;
- Funcționarea corectă a cazanului este controlată de valorile de pe tabloul de bord.
Rezultatul pornirii încălzirii într-o casă privată ar trebui să fie un regim de temperatură stabil al întregului sistem, precum și absența supratensiunilor de presiune în conducte.
Yulia Dymova, directorul biroului de vânzări imobiliare Est-a-Tet, răspunde:
Locuințele de locuit trebuie amenajate și trebuie stabilite reglementări corespunzătoare pentru efectuarea acestor lucrări. Înlocuirea automată a sistemului de încălzire este imposibilă - se efectuează numai cu acordul companiei de administrare, care va informa toți locuitorii casei. În sezonul rece, perioada de oprire a încălzirii nu trebuie să depășească trei ore.
Cum se aleg radiatoarele de încălzire?
Care este cea mai bună perioadă a anului pentru renovări?
