Principalele tipuri de defecțiuni ale elementelor sistemului de încălzire. Repararea sistemului de încălzire

Subtilități și nuanțe legale la deconectarea încălzirii centrale

Există opțiunea de a opri încălzirea centralizată fără a fi nevoie să solicitați o autorizație. Mulți dintre noi am văzut rareori contracte cu utilități publice pentru furnizarea de căldură la casa ta. A priori, se crede că proprietarii unei clădiri de apartamente sunt de acord cu condițiile de furnizare a serviciilor de termoficare. De fapt, situația este suspendată în aer din punct de vedere legal. Fără contract, fără obligație.

Mai mult, în aproape fiecare casă puteți găsi rezidenți care s-au deconectat în mod arbitrar de sursa de căldură și au reușit să-și echipeze apartamentele cu sisteme de încălzire autonome. Nu există practic cazuri de urmărire penală pentru arbitrar în această situație, așa că fiecare decide situația pe propriul pericol și risc.

Luați în considerare situațiile în care nu este necesar consimțământul locuitorilor casei și al vecinilor dvs. pentru a face realitatea dorința dvs. de a refuza serviciile de încălzire centralizată.

Clădirile de apartamente au adesea documentația tehnică incomplet completată cu privire la sistemul de încălzire. În acest sens, se întâmplă adesea ca elementele sistemului de încălzire să nu facă parte din complexul imobiliar al clădirilor. În ciuda faptului că într-o astfel de situație nu va trebui să obțineți consimțământul colectiv pentru re-echiparea sistemelor de încălzire din apartament, sunt necesare permise oficiale de la organizațiile de control și de service.

Motivul este că orice intervenție în rețelele de inginerie necesită fixarea obligatorie în documentația tehnică. Pentru fiecare casă există un pașaport tehnic, care ia în considerare toate datele privind sistemul de încălzire în funcțiune. Scoaterea caloriferelor, introducerea și instalarea dopurilor în apartamente, orice alte modificări trebuie reflectate în pașaportul tehnic. Ghidat de art. 26 din Codul locuințelor al Federației Ruse, pentru acțiuni ulterioare, veți avea nevoie de următorul pachet de documente:

• cerere în formă liberă;
• certificat de înregistrare pentru apartamentul deconectat;
• documente care confirmă proprietatea (utilizarea) apartamentului;
• consimțământul scris al tuturor rezidenților legali ai apartamentului;
• aviz tehnic al specialiștilor cu privire la posibilitatea deconectării și reechipării ulterioare a comunicațiilor.

Pentru a completa imaginea, este necesar să atașați un proiect de reorganizare la pachetul de documente, care este dezvoltat de specialiștii organizațiilor și autorităților relevante. Documentația de proiectare trebuie să includă calcule care să dovedească funcționalitatea sistemului de încălzire centrală din casă în absența elementelor unui apartament deconectat. În plus față de proiect, este mai bine să aveți o schemă de calcule termo-hidraulice a instalației, un calcul precis al încălzirii reziduale.

Un design tehnic solid este primul pas pentru obținerea unui permis. Cu toate acestea, dacă modificările aduse pot afecta negativ eficiența termică a întregii case și pot provoca o încălcare a regimului de temperatură în apartamentele altor proprietari de case, un astfel de proiect va fi respins.

Încălzire neuniformă

Descriere: într-un sistem de încălzire cu două conducte fără fund, dispozitivele aflate mai departe de cazan sau de lift sunt încălzite mult mai slab decât cele mai apropiate. Problema este tipică pentru sistemele de încălzire de dimensiuni mici (case private, magazine, cafenele etc.).

Esența problemei este că, într-un sistem fără fund, radiatoarele și conexiunile care leagă deversările formează mai multe contururi de lungimi diferite. Lichidul de răcire se deplasează de-a lungul căii cu rezistență hidraulică redusă, prin scurtcircuite.Cele lungi (capetele de umplere și bateriile cele mai îndepărtate de cazan) se răcesc până când circulația în ele este complet oprită.

Sistem de încălzire fără fund al unei case cu două etaje.

Decizie: sistemul impas necesită echilibrare - limitarea pasabilității liniilor de alimentare ale dispozitivelor de încălzire din apropiere. Pentru a face acest lucru, acestea sunt sfâșiate de sufocări. Acoperind clapetele de accelerație de pe bateriile din apropiere, vom redirecționa o parte din volumul lichidului de răcire către dispozitivele îndepărtate.

Sufocatorul va reduce debitul de apă prin baterie, redirecționându-l către alte radiatoare.

La echilibrare, țineți cont de inerția sistemului de încălzire. După reglarea șocurilor, temperatura bateriilor se va stabiliza în 30-60 de minute.

De ce nu este necesară echilibrarea în sistemul de încălzire al unei clădiri de apartamente cu o umplutură de fund - o schemă tipică de impas cu două conducte?

În acesta, o selecție specifică de diametre de îmbuteliere și de ridicare este responsabilă pentru distribuția uniformă a lichidului de răcire:

• Un ascensor tipic are o dimensiune nominală (DN) de 20-25 mm;
• Umplutura este așezată cu o țeavă cu un diametru de 40 - 50 mm.

Dispozitiv de umplere și încălzire. Secțiunea transversală mai mare a țevilor de umplere înlocuiește echilibrarea ascensoarelor.

Notă: permeabilitatea țevii crește proporțional cu pătratul diametrului acesteia. Conducta DN 50 trece de patru ori mai multă apă decât conducta DN25.

Formula pentru aria unui cerc. Permeabilitatea țevii este proporțională cu aria secțiunii sale interne. Prin urmare, odată cu creșterea diametrului, randamentul conductei crește în urma pătratului său.

Ca rezultat, lungimea contururilor formate de ascensoare cele mai apropiate de lift și cele mai îndepărtate de acesta diferă, dar rezistența lor hidraulică este practic aceeași.

Baza normativă

Actul normativ descrie în detaliu nuanțele relației dintre consumator și compania care furnizează resurse:

• condițiile de pregătire a rețelelor tehnice pentru sezonul de pornire a încălzirii;
• responsabilitatea pentru nerespectarea reglementărilor;
• când și cine ar trebui să repare elemente de comunicare învechite.

Unele dintre întrebările cu privire la responsabilitățile utilităților publice sunt specificate în Decretul Guvernului nr. (Ultimele modificări au fost făcute la 22 mai 2019). Acest act legislativ vorbește despre termenii pentru repararea defecțiunilor actuale. Opțiunile sunt listate și atunci când încălzirea trebuie oprită din motive tehnice.

Urmăriți videoclipul: „Când opresc sursa de căldură din apartamente”.

Norma medie zilnică de temperatură pentru dezactivarea și pornirea alimentării cu căldură

Temperatura medie exterioară, care afectează aprovizionarea resursei cu clădirile rezidențiale, este definită ca nivelul general al fluctuațiilor pe zi. De exemplu, în timpul zilei, soarele încălzește aerul până la + 15 ° С, iar noaptea termometrul poate scădea la -1 ° С. Astfel, modul mediu este de + 8 ° С.

Dacă timp de trei zile la rând temperatura străzii va fi în general de + 8 ° C, atunci este timpul să începeți să furnizați căldură.

În primăvară, situația este similară. Oprirea încălzirii în 2020 în Rusia a avut loc sub rezerva faptului că timp de 3 zile consecutive temperatura medie zilnică a fost de aproximativ + 8 ° C.

Sezon pentru a începe alimentarea cu încălzire

Perioada de încălzire este timpul în care temperatura în afară, în medie, timp de 24 de ore nu depășește + 8 ° С. La începutul iernii, primul care conectează clădiri semnificative social: MUSOSH, instituții preșcolare, clinici, spitale, orfelinate. Apoi, există clădiri rezidențiale cu mai multe etaje. Facilitățile industriale sunt conectate ultima dată.

La sfârșitul sezonului de încălzire, opusul este adevărat. Încep să închidă balul. clădiri, MKD și, la final, spații semnificative din punct de vedere social.

Perioada admisibilă de lipsă de alimentare cu căldură

În plus față de sfârșitul sezonului de încălzire, există motive suplimentare când, în sezonul rece, utilitățile opresc furnizarea de căldură către clădirea de apartamente.Deci, lucrările preventive care nu sunt efectuate la timp și defecțiunile majore la rețeaua de apă pot provoca opriri neplanificate în alimentarea cu încălzire.

Două legi care reglementează momentul lucrărilor de reparații și responsabilitatea pentru nerespectarea acestora:

Legea prevede un interval de timp în care angajații de utilități sunt obligați să rezolve problema:

Tabelul 1.

Mod	Cât timp poate fi oprită încălzirea
+ 12 ... 18 ° С	16 ore
+ 10 ... 12 ° С	8 h.
+ 8 ... 10 ° С	4 ore

Dacă nu există căldură în casă pentru mult mai mult timp, trebuie să contactați serviciul de expediere de urgență al orașului. În paralel, experții recomandă notificarea companiei de administrare.

Bucla rece

Ce, în afară de un blocaj de aer, poate duce la oprirea sistemului de încălzire într-o clădire privată sau de apartamente?

Iată o listă de motive tipice pentru o casă privată:

• Pana de curent și oprirea pompei de circulație;

Iarna, întreruperile nu sunt neobișnuite la distanță de orașele mari.

• Ruptura supapei supapă cu șurub de la tijă și scufundarea acesteia.

Acest lucru se întâmplă dacă instalarea este incorectă, când lichidul de răcire intră în supapă nu de jos, ci de sus. Corpul supapei cu șurub are o săgeată care indică direcția de curgere a apei.

Într-o clădire de apartamente, puteți adăuga la listă:

• Obrajii valvei care cad... Datorită uzurii mecanice, obrajii sunt rupți de pe tulpină și coborâți în canalul de trecere al corpului, blocând fluxul de apă;
• Ridicătoare înfundate obiecte străine aduse de apă de la conducta de încălzire. Capacul din ascensor ar trebui teoretic să rețină resturile, dar în practică acest lucru nu se întâmplă întotdeauna. Am avut în repetate rânduri ocazia să obțin cotlete de lemn și bucăți mari de zgură de sudură de la coloane;

Rezervorul negru este un bazin responsabil pentru purificarea apei din conducta de încălzire. Din păcate, nu conține toate coșurile de gunoi.

• Manipularea vecinilor cu robinete cu trei căi și supape de închidere a radiatorului... O supapă cu trei căi din Hrușciov stă direct pe buiandrug între conexiuni și într-una dintre poziții oprește complet circulația în ascensor. Butoanele de pe conexiuni o pot închide numai în absența unui jumper.

Oprirea pompei

Descriere: când circulația se oprește, cazanul continuă să încălzească lichidul de răcire până când temperatura acestuia ajunge la punctul de declanșare al termostatului. În același timp, funcționarea unui cazan de motorină sau gaz se oprește; dispozitivul cu combustibil solid continuă să încălzească apa pentru o perioadă de timp, ceea ce duce de obicei la funcționarea supapei de siguranță din grupul de siguranță și la pierderea unei părți a lichidului de răcire.

Pompa este responsabilă pentru circulația apei în circuit. Fotografia arată inserția sa în circuitul de încălzire.

Articol pe tema: Cazane de încălzire pe gaz Vilant - căldură și confort în fiecare casă

Decizie: Alimentați pompa cu o sursă de alimentare neîntreruptibilă. Cu un consum de energie de 50-70 de wați, un UPS ieftin este suficient pentru două până la trei ore de funcționare.

UPS-ul va menține pompa în funcțiune în cazul unei întreruperi a curentului.

Majoritatea problemelor sunt cauzate de defectarea pompei instalate de producător în corpul cazanului. În acest caz, proprietarul va trebui să contacteze organizația care furnizează servicii pentru echipamentele de încălzire.

Un cazan modern cu pompă încorporată nu este cea mai fiabilă soluție.

Ruptura supapei

Descriere: dacă supapa cu șurub nu este complet deschisă, supapa este suspendată continuu în fluxul turbulent de apă care trece prin orificiul din scaun. Mai devreme sau mai târziu, uzura tijei duce la desprinderea supapei, care este apăsată de scaun de flux și oprește complet circulația.

Decizie: înlocuirea supapei cu o supapă cu bilă modernă. Este mult mai tolerant la defecțiuni, nu necesită întreținere (ambalarea periodică a presetupei și înlocuirea garniturilor) și poate fi instalat în orice poziție în raport cu direcția de curgere a lichidului de răcire. În același timp, prețul macaralei diferă puțin de costul supapei cu șurub.

Spre deosebire de o supapă cu șurub, o supapă cu bilă este indiferentă la direcția de mișcare a mediului de lucru.

Obrajii valvei care cad

Descriere: într-o supapă cu poartă, poarta este formată din doi obraji din fontă cu inele de alamă, care sunt apăsate pe oglinzi - aceleași inele din corpul supapei. Obrajii sunt ținuți pe o umflătură la capătul tulpinii. Când supapa se închide, acestea izbucnesc cu o pană instalată între ele.

Supapă cu poartă cu secțiune.

De îndată ce o pană sau o îngroșare pe tijă este purtată suficient, obrajii ridicați cad în corp, unde presiunea apei îl apasă pe unul dintre aceștia împotriva oglinzii.

Decizie: repararea supapelor se efectuează prin sudarea unei pene sau a unei tije. Pentru a le accesa, trebuie să scoateți capacul carcasei atunci când încălzirea este scăzută deșurubând câteva șuruburi.

Organizația de management este responsabilă pentru repararea sistemelor de încălzire din clădirile de apartamente. O încercare a unui chiriaș de a repara supapa cu propriile mâini va duce doar la un conflict cu locuitorii și, cel mai probabil, la o penalitate administrativă, deoarece vă interferați cu activitatea sistemelor de inginerie publică.

Dacă nu există încălzire într-o clădire de apartamente, trebuie să mergeți nu la subsol, ci la societatea de administrare.

Blocaj

Descriere: resturi mari aduse de apă din conducta de încălzire, de obicei se opresc sub scaunul supapei cu șurub. De regulă, circulația nu se oprește complet, ci încetinește: ascensorii vecini se încălzesc normal, iar cel problematic abia se încălzește.

Decizie: când sistemul de încălzire este complet resetat, deșurubați capul supapei și îndepărtați cauza blocării de sub scaun cu pensete.

Dispozitiv cu supapă cu șurub. Când sunt instalate corect, resturile mari se vor opri sub șa.

Robinete închise

Descriere: o supapă cu trei căi într-o poziție anormală sau o supapă pe conexiunile care nu sunt conectate printr-un bypass oprește complet circulația în montaj.

Decizie:

• Într-o casă cu robinete cu trei căi, trebuie să ocoliți toate apartamentele de-a lungul ascensorului, verificând poziția mânerului macaralei: în mod normal, ar trebui să privească spre radiator sau jumper. Dacă mânerele sunt îndepărtate, căutați vopsea zgâriată sau decojită pe tulpină. După ce rotiți supapa în poziția normală, dispozitivul de ridicare trebuie să se încălzească în 3-5 minute;

În această poziție a robinetului, lichidul de răcire circulă prin radiator, ocolind pereții etanși.

Cu această poziție a mânerului robinetului, toată apa curge prin jumper.

• Dacă casa dvs. nu are robinete cu trei căi, căutați o supapă închisă sau sufocați-vă pe căptușeală fără jumper. Pentru a relua circulația, este suficient să o deschideți și, după sfârșitul sezonului de încălzire, merită să instalați un bypass între conexiuni.

Fără un jumper în fața radiatorului, un cap termic instalat pe căptușeală va sufoca întregul ascensor.

Când încălzirea este oprită în 2020

Potrivit prognozatorilor, sfârșitul sezonului de încălzire în 2020 va începe deja pe 20 aprilie și, în funcție de regiuni, se va încheia în mai.

Oprirea sistemului de încălzire prin lege are loc sub mai multe condiții:

Temperatura exterioară a atmosferei. Conform Decretului nr. 354 „Cu privire la furnizarea de utilități ...”, sfârșitul sezonului de încălzire este momentul în care temperaturile din timpul zilei rămân peste 8C timp de 5 zile. Această condiție se aplică acelor case în care lichidul de răcire intră în sistemele de inginerie ale casei prin rețele centralizate. Dacă acest serviciu de utilități este furnizat folosind echipament comun pentru casă, atunci data de sfârșit a sezonului de încălzire este stabilită de proprietarii spațiilor din casă prin organizarea unei ședințe și elaborarea unei decizii. Dacă acest lucru nu este acceptat, atunci utilizează normele rezoluției de mai sus.

Potrivire sezonieră

La oprirea căldurii, se ia în considerare și momentul în care oprirea echipamentelor de către organizațiile de aprovizionare cu căldură este considerată cea mai favorabilă. Pentru Rusia centrală, aceasta este perioada din aprilie până la mijlocul lunii mai.

Atunci oprirea va fi suficient de confortabilă pentru populație și echipamente.

De regulă, sfârșitul sezonului pentru furnizarea căldurii caselor este coordonat cu serviciile meteorologice. Ei pot prezice dacă este posibilă o schimbare bruscă a temperaturii în jos în următoarele 10 zile. Dacă acest lucru nu este prevăzut, atunci furnizarea de căldură către case poate fi oprită odată cu apariția primelor două condiții.

Decizia finală privind oprirea alimentării cu energie termică se ia la nivelul autorităților locale. Prin urmare, nu merită mereu certarea utilităților care administrează casa. În acest caz, ei sunt doar interpreți.

Programul de oprire a încălzirii în regiunile Rusiei în 2020

Autoritățile locale intenționează să oprească încălzirea până la 1 mai.

Regiune	Data de închidere planificată a încălzirii
Moscova	26 aprilie
Regiunea Moscovei	24 aprilie
Tver	3 mai
Lipetsk	23 aprilie
Vladimir	23 aprilie
Omsk	6 mai
St.Petersburg	13 mai
Minsk	2 aprilie
Ust-Kamenogorsk	23 aprilie
Movilă	5 mai
Yaroslavl	27 aprilie
Tula	28 aprilie
Novokuznetsk	13 mai
Voronej	22 aprilie
Ufa	6 mai
Khabarovsk	1 mai

Trecerea la modul de vară și oprirea sistemelor de alimentare cu căldură are loc în etape. În primul rând, acest lucru se întâmplă la instalațiile industriale, apoi clădirile și sediile administrative și de birouri sunt oprite. Apoi vine rândul clădirilor rezidențiale și numai în ultimul moment sfera socială: spitale, școli și grădinițe.

Mai multe despre întreținere și reparații

Repararea sistemelor de încălzire este cel mai adesea rezultatul faptului că ancheta nu a fost efectuată de mult timp. Și dacă lucrurile au ajuns la o extremă, atunci trebuie să știi cel puțin ce să faci într-o situație critică. Pentru a face acest lucru, nu va fi de prisos să vă familiarizați cu principalele tipuri de defecțiuni ale sistemelor de încălzire - unele dintre ele pot fi corectate cu ușurință pe cont propriu, dar unele vor trebui lăsate în seama specialiștilor.

Tipuri de defecte ale sistemelor de încălzire și metode de eliminare a acestora

De exemplu, este luată în considerare procedura de eliminare a celor mai frecvente defecțiuni ale unui sistem tipic de încălzire.

• izbucnirea țevii - este o consecință a subțierii excesive a peretelui și cu un posibil ciocan cu apă. Singura modalitate de reparare este înlocuirea zonei deteriorate. Ca măsură temporară, puteți lua în considerare impunerea unei cleme de reparație, prețul unui astfel de dispozitiv este ieftin, astfel încât reparația nu va fi foarte scumpă;

Crăpătura țevii

• scurgeri de articulații - dacă se utilizează o conexiune detașabilă, atunci este suficient să opriți sistemul de încălzire pentru o vreme, să demontați conexiunea și să o reasamblați folosind înfășurarea lenjeriei. Este posibil ca acest lucru să rezolve problema;

Notă! Pe lângă oprirea încălzirii, va trebui să scurgeți lichidul de răcire din conductă. Deci, aceasta este o sarcină destul de supărătoare.

• baterii călduțe - un indicator tipic că canalul din interiorul radiatorului este înfundat și doar curățarea acestuia va ajuta. Dacă a fost instalat un bypass în fața bateriei, atunci puteți face fără a opri încălzirea, este suficient să opriți bateria din circuitul de încălzire, să scoateți, să scurgeți lichidul de răcire și să îl curățați. Puteți face această sarcină și dumneavoastră;

Termograma bateriei arată clar că secțiunile extreme aproape nu funcționează

• scurgeri între secțiunile bateriei - cel mai probabil, mamelonul a explodat; pentru a elimina defecțiunea, trebuie să sortați complet bateria.

Locația de scurgere a bateriei

Probleme pot fi observate și cu pompa de circulație:

• după o perioadă de nefuncționare de vară, destul de des pompa pur și simplu nu se rotește, motivul pentru aceasta este oxidarea arborelui. În acest caz, va trebui să scoateți motorul și să rotiți manual roata acestuia;

Notă! La modelele cu putere redusă, uneori este posibil să rotiți arborele folosind o șurubelniță obișnuită; producătorul face o crestătură la sfârșit, în special pentru aceasta.

Arborele poate fi rotit cu o simplă șurubelniță

• în absența unui filtru în fața pompei, un obiect străin poate bloca pur și simplu funcționarea dispozitivului. În acest caz, este suficient să demontați carcasa manual și să o scoateți;
• cauza opririlor periodice spontane a pompei poate fi un strat gros de scară pe jacheta statorului, manualul de reparații constă în detartrarea jachetei statorului;
• o siguranță deteriorată poate provoca, de asemenea, probleme la pornirea pompei;
• vibrațiile puternice sunt o consecință a uzurii lagărului, caz în care doar înlocuirea acestuia va ajuta.

Dispozitiv cu pompă de circulație

În plus față de cele de mai sus, există și probleme cu partea electrică a pompei. De exemplu, dacă o pompă trifazată este conectată incorect la rețea, se observă un cap redus și circulația necesară a lichidului de răcire nu este asigurată.

Despre activitatea serviciilor speciale

Pentru a menține sistemul de încălzire în stare de funcționare, acesta trebuie inspectat periodic de către specialiști.

De asemenea, lista serviciilor furnizate de companiile specializate include tipuri de reparații de urgență, curente și de revizie:

• reparații de urgență - se efectuează eliminarea problemelor care au apărut direct în timpul sezonului de încălzire. Aceasta poate include eliminarea unor astfel de defecțiuni, cum ar fi o fistulă pe conductă, lipsa de apă fierbinte în colier, scurgerea radiatorului de încălzire etc. În orice caz, pentru a elimina defecțiunea, este necesar să opriți încălzirea unui o parte a casei, astfel încât lucrarea să fie efectuată cât mai curând posibil;

Un exemplu clasic de descoperire a unei rețele de încălzire uzate

• întreținere - efectuate în pregătirea sezonului de încălzire. Lista lucrărilor include verificarea tuturor supapelor, dacă este necesar, derularea contrapiulițelor, eliminarea fistulelor de pe conducte, înlocuirea conductelor de încălzire puternic ruginite;

Notă! Rulourile moderne de lenjerie au o caracteristică neplăcută - se estompează în timp. Prin urmare, acestea trebuie restaurate periodic.

• revizie trebuie să se întocmească o declarație defectă pentru tipurile de lucrări viitoare, care să indice tipurile de muncă și costul materialelor. Se lucrează pentru înlocuirea completă a conductelor de încălzire, a radiatoarelor, instalarea unor supape noi etc.

Un exemplu de afirmație defectă

Din punct de vedere al legii, clientul este obligat să organizeze o ofertă pentru executarea reparațiilor capitale. În mod ideal, o duzină sau două organizații vor concura pentru dreptul de a efectua munca, iar în cele din urmă va câștiga cea care preia sarcina la cel mai mic cost.

În practică, revizuirea se face adesea fără licitație către organizația de servicii. Aceasta acționează ca un fel de garanție a calității - la urma urmei, va fi neprofitabil pentru această companie să încerce să înșele clientul.

Notă! Doar acele întreprinderi care au dreptul de a furniza servicii de reparații termice au permisiunea de a depune cereri de participare la licitație, adică, conform clasificatorului, codul OKDP 453 a fost indicat în timpul înregistrării.

Pregătirea pentru sezonul de încălzire

Este clar că vara și începutul toamnei pot fi considerate momentul ideal pentru pregătirea sezonului de încălzire. Sistemul de încălzire nu funcționează în acest moment, deci nimic nu va împiedica un specialist să verifice fiecare dintre elementele sale.

Companiile specializate în pregătirea pentru sezonul de încălzire, de regulă, oferă o verificare cuprinzătoare a tuturor componentelor sistemului de încălzire, de la verificarea etanșeității îmbinărilor și până la verificarea funcționării pompei de circulație.

Lista serviciilor furnizate include:

• inspecția cazanului de încălzire (important pentru proprietarii de încălzire autonomă), înlocuirea pieselor defecte;
• verificarea funcționării pompei de circulație, curățarea acesteia;
• verificarea gradului de înfundare a țevii, grosimea peretelui;
• curatarea caloriferelor sub presiune;

În fotografie - spălarea radiatorului sub presiune

• verificarea etanșeității supapelor de control, înlocuirea acestora;
• înlocuirea secțiunilor de conducte uzate cu altele noi;
• diagnosticarea funcționării sistemului.

De asemenea, este important ca astfel de companii să ofere o garanție pentru munca prestată. Deci, iarna, în caz de urgență, eliminarea consecințelor va fi efectuată gratuit.

Răspuns

Deconectarea se poate face datorită restanțelor la plata serviciilor prestate, datorită faptelor dezvăluite ale consumului necontractual, din cauza accidentelor etc. (Clauza 76 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 08.08.2012 nr. 808). Deconectarea din alte motive este inacceptabilă.

Raționamentul acestei poziții este prezentat mai jos în materialele „Sistema Yurist”

.

DECIZIA GUVERNULUI FEDERAȚIEI RUSII din data de 08.08.2012 nr. 808 „Cu privire la organizarea aprovizionării cu energie termică în Federația Rusă și cu privire la modificările aduse unor acte ale Guvernului Federației Ruse”

"76. Limitarea și încetarea furnizării de energie termică către consumatori pot fi introduse în următoarele cazuri:

neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare de către consumator a obligațiilor de a plăti pentru energia termică (energie) și (sau) agent de răcire, inclusiv obligațiile pentru plata lor în avans, dacă o astfel de condiție este prevăzută de acord, precum și încălcarea condițiilor din acordul privind cantitatea, calitatea și valorile parametrilor termodinamici ai lichidului de răcire returnat și (sau) încălcarea modului de consum de energie termică, afectând în mod semnificativ alimentarea cu energie termică a altor consumatori din acest sistem de alimentare cu energie termică, precum și în cazul nerespectării cerințelor obligatorii stabilite de reglementările tehnice pentru funcționarea în siguranță a instalațiilor consumatoare de căldură;

încetarea obligațiilor părților în temeiul acordului de furnizare a energiei termice;

identificarea faptelor privind consumul necontractual de energie termică (energie) și (sau) purtător de căldură;

apariția (amenințarea de apariție) a situațiilor de urgență în sistemul de alimentare cu căldură;

prezența unui apel al consumatorilor pentru a impune o restricție;

alte cazuri prevăzute de actele juridice de reglementare ale Federației Ruse sau de acordul de furnizare a energiei termice *. "

În ultimii ani, a existat o tendință constantă în rândul proprietarilor de case din clădirile de apartamente de a trece la opțiunile de încălzire autonomă. Capacitățile financiare crescute ale proprietarilor de apartamente fac posibilă astăzi asigurarea încălzirii într-un apartament la un nivel tehnic complet diferit. Acest lucru este facilitat în mare măsură de dispozitivele și unitățile autonome emergente, care sunt extrem de eficiente și economice.

Dorința de a face apartamentul dvs. complet independent de sursa de încălzire centralizată este destul de ușor de înțeles și de înțeles. Adesea, calitatea sistemului de încălzire în timpul iernii lasă mult de dorit. Bateriile abia calde, când iarna se dezlănțuie în afara ferestrei, cheltuielile financiare nerezonabile sunt condiții reale pentru abandonarea completă a încălzirii dintr-un apartament.

Cauzele defecțiunilor la încălzire

Majoritatea locuitorilor apartamentelor din oraș consideră că nu trebuie să cunoască structura sistemelor de inginerie. Orice probleme de încălzire centrală care apar în clădirea lor înaltă sunt obligate să rezolve angajații companiei de administrare. Și este corect. Este mai bine dacă un singur proprietar responsabil este implicat în toate lucrurile. Într-adevăr, într-o clădire de apartamente, problemele de încălzire apar adesea tocmai din cauza intervențiilor neautorizate în buna funcționare a sistemului de încălzire.

Dar proprietarii individuali sunt obligați să înțeleagă problemele de încălzire dintr-o casă privată și să țină situația sub controlul lor. Proprietarul casei ar trebui cel puțin în termeni generali să știe despre cauzele problemelor și să fie capabil să le remedieze.

Următoarele motive pot duce la probleme cu sistemul de încălzire:

• sistemul este proiectat incorect;
• echipamentul nu îndeplinește cerințele de proiectare;
• sistemul este dezechilibrat din cauza conexiunilor neautorizate;
• instalarea a fost efectuată prost;
• blocajele de aer interferează cu circulația lichidului de răcire;
• caloriferele sunt instalate incorect;
• conductele au căzut în paragină;
• etanșeitatea conexiunilor este ruptă.

Să aruncăm o privire mai atentă la fiecare dintre aceste motive și moduri de a elimina problemele de încălzire dintr-un apartament și într-o casă privată.

Unde să sunați dacă încălzirea este oprită linia de asistență pentru reclamații

Apelurile despre încălzire ar trebui să fie inițial la biroul companiei de administrare și la serviciul de urgență din zonă. Uneori, furnizorul de servicii nu are informații despre faptul că alimentarea cu încălzire a casei a fost întreruptă. În alte situații, angajații Codului penal nu răspund la plângeri.

În acest caz, trebuie să apelați linii fierbinți speciale pentru încălzire.

Următoarele servicii funcționează în Moscova și regiunea Moscovei, reglementând situația cu furnizarea de energie termică:

Tabelul 1.

Contacte	Organizare
+74955395353	Telefon non-stop pentru probleme legate de locuințe. Dispecerat unificat pentru utilități.
+74955395959	United Energy Company
+74956809861	Locuințe și servicii comunale
+74956817367	Departamentul de locuințe și servicii comunale din Moscova. Supraveghează direct problemele de resurse de apă, canalizare și încălzire.
+74956810549	Al doilea număr al dispeceratului Ministerului locuințelor și serviciilor comunale. De asemenea, merită să sunați aici dacă încălzirea este oprită.
+74956202760	Serviciu de urgență pentru accidente rutiere și reparații la conducte, situat sub patul drumului.
+74957758770	Centrul economiei urbane a capitalei.
+74997633434	Cetatea Vodokanal
+74956578703	Organizația care controlează munca jgheaburilor.

O reclamație poate fi trimisă de la distanță prin intermediul site-urilor web ale municipalităților locale:

Masa 2.

Birou	Link către portalul oficial
Administrația de la Moscova
Recepția electronică a primarului
MOEK
Servicii publice
"Moscova este orașul nostru"
GZI
Ministerul Locuințelor și Utilităților Publice pentru MO
Guvernul MO

Opțiuni alternative de încălzire. Realitatea și consecințele acestui pas

Principalul argument care este ghidat de proprietarul apartamentului, care a dorit să se deconecteze de la centrala termică și să facă încălzire autonomă în casa sa este independența. O trăsătură caracteristică a țării noastre este schimbarea rapidă a anotimpurilor. Vara se termină rapid, căldura acumulată în case în perioada caldă se evaporă rapid. Pentru mulți dintre noi, așteptarea începerii oficiale a sezonului de încălzire este asociată cu disconfort. Există încă mult timp până la data pornirii încălzirii centralizate, dar apartamentul este deja rece și nu este confortabil. Există o cale de ieșire și se sugerează singură.

Cazanul dvs. propriu este capabil să rezolve astfel de probleme odată pentru totdeauna. Dar cum să opriți încălzirea centralizată din apartamentul dvs. pentru a lua decizii independente când, cât și pentru ce să plătiți? Toate aceste întrebări necesită o analiză atentă și o abordare competentă. Principala problemă este munca birocratică uriașă. Pentru a refuza o dată pentru totdeauna serviciile unei companii energetice regionale, vor fi necesare multe permise și documentație aferentă.

Orice intervenție neautorizată în sistem poate duce la o defecțiune a întregului complex ca întreg. Dezactivarea unui apartament dintr-un singur sistem de încălzire va necesita re-echiparea întregii rețele și este asociată cu o cantitate mare de lucrări inginerești și tehnice.

Întregul sistem, în conformitate cu normele legislației, face parte dintr-un singur complex imobiliar, care aparține unei clădiri de apartamente. Compoziția proprietății unei clădiri rezidențiale, funcționalitatea și performanța acesteia sunt determinate de proprietari. Concluzia se sugerează - deciziile privind modificarea sistemului de termoficare sunt luate în mod colectiv. Această cerință este clar explicată în Codul locuințelor. Deconectarea unui apartament este o decizie individuală. Cu toate acestea, închiderea neautorizată fără obținerea autorizațiilor și aprobărilor corespunzătoare se pedepsește prin lege.În unele cazuri, astfel de acțiuni ale proprietarului apartamentului pot fi clasificate drept infracțiuni. Orice lucrare legată de rețelele de inginerie dintr-o clădire de apartamente trebuie efectuată de specialiști, îndrumați de autorizațiile, termenii de referință și proiectul corespunzător.

Avantajele și dezavantajele unui sistem de încălzire autonom

Ca regulă generală, resursele energetice produse, transmise, consumate sunt supuse contabilității obligatorii utilizând dispozitive de măsurare a resurselor energetice utilizate (partea 1 a articolului 13 din Legea federală din 23 noiembrie 2009 Nr. Modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse ”, În continuare - Legea nr. 261-FZ).

Dacă casa a fost pusă în funcțiune înainte de 29 noiembrie 2009 (adică înainte de data de începere a Legii nr. 261-FZ), atunci proprietarii casei, până la 1 ianuarie 2011, erau obligați să furnizeze casei dispozitive de măsurare a căldurii.

La rândul său, în conformitate cu partea 12 a art. 13 din Legea nr. 261-FZ, clauza 38.1 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune în MKD (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006, denumit în continuare Regulile) în în cazul nerespectării acestor cerințe ale legii în termenul specificat, MKD este echipat cu organizații de dispozitive de măsurare sau organizații care furnizează servicii de transfer de căldură, pe cheltuiala persoanelor care nu și-au îndeplinit obligația de a le instala în termenul stabilit. .

Aceste organizații emit facturi pentru plata costurilor de instalare a dispozitivelor de măsurare către proprietarii de sedii într-o sumă proporțională cu acțiunile lor în dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune. Proprietarii spațiilor sunt obligați să plătească aceste costuri, cu excepția cazului în care aceste costuri au fost incluse în plata pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale.

Pentru mai multe informații despre procedura de instalare a unui dispozitiv comun de măsurare a locuinței și de plată a cheltuielilor, citiți răspunsul Serviciului de consultanță juridică GARANT la link.

Instanța nu a confirmat argumentul proprietarului potrivit căruia nu a consumat energie termică, întrucât a deconectat incinta de la sistemul centralizat de alimentare cu căldură a blocului. Spațiile nerezidențiale sunt echipate cu echipamente de încălzire autonome.

În conformitate cu paragrafele. „În” clauza 35 din RF PP № 354, consumatorul nu are dreptul să demonteze sau să deconecteze în mod arbitrar elementele de încălzire, să regleze echipamentele interne ale sistemului de alimentare cu căldură. Aceste acțiuni pot duce la scăderea temperaturii aerului în toate încăperile casei și la creșterea volumului de consum al utilităților.

Conform clauzei 1.7.1 din Regulamentul nr. 170, renovarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din MKD este permisă numai după obținerea autorizațiilor corespunzătoare de la municipalitate. Finalizarea unei astfel de reorganizări este confirmată de actul comitetului de acceptare (partea 1 a articolului 28 din RF LC).

Instanța a făcut trimitere la hotărârea Curții Constituționale a Federației Ruse din 10.07.2018 nr. 30-P, care afirmă că ICM este un sistem integral. Prin urmare, proprietarul incintei nu poate refuza complet să plătească pentru serviciile de încălzire ale casei, inclusiv zonele comune care fac parte din proprietatea comună a casei.

Proprietarul incintei nerezidențiale nu a furnizat instanței dovezi că izolarea ascensoarelor din cameră, oprirea caloriferelor și instalarea echipamentelor de încălzire autonome au fost efectuate odată cu primirea autorizațiilor, iar camera a fost complet deconectat de la sursa de încălzire a casei. Prin urmare, el nu poate fi scutit de plata pentru energia termică furnizată.

O circumstanță importantă în procesul judiciar a fost, de asemenea, faptul că bateriile din cameră nu au fost demontate: au fost doar acoperite. Acest lucru nu a permis proprietarului să facă apel la poziția juridică a Forțelor Armate ale Federației Ruse, prevăzută în definiția din 30.08.2016 nr. 71-KG16-12.

În această definiție, Forțele Armate RF au menționat că faptul că rețelele trec prin spații nerezidențiale în absența receptorilor de căldură nu oferă motive pentru încasarea taxelor de încălzire de la proprietar. Deoarece radiatoarele de încălzire din incintele antreprenorului individual nu au fost demontate, instanța de fond nu a luat în considerare trimiterea la definiția nr. 71-KG16-12.

După examinarea fiecărui argument al proprietarului, instanța a ajuns la concluzia că executantul CU are dreptul de a colecta de la consumator întreaga sumă a datoriilor și a penalităților pentru întârzierea efectuării plăților.

Prin depunerea unei contestații, proprietarul localului a încercat să demonstreze că sistemul de încălzire din localurile sale a fost reorganizat în modul prevăzut de lege.

El a subliniat că radiatoarele de încălzire au fost blocate de către organizația de administrare a clădirii cu instalarea sigiliilor, iar conductele au fost izolate, ventilația cu aerotermă a fost instalată în cameră ca alternativă la sistemul centralizat de încălzire. În consecință, serviciul de termoficare nu i-a fost furnizat.

Curtea de Apel, luând în considerare plângerea, a menționat că casa în care se află incinta nerezidențială a inculpatului are un sistem comun de încălzire. Proprietarul localului nu a furnizat dovezi că localurile sale sunt amplasate structural separat de clădirea apartamentelor și nu au sisteme de inginerie comune cu cele din interiorul clădirii sau au o intrare separată de încălzire izolată.

Vă invităm să vă familiarizați cu intersecțiile tramvaiului

Consumatorul nu are dreptul să demonteze sau să oprească în mod arbitrar elementele de încălzire prevăzute de documentația tehnică a casei, să aducă modificări sistemelor de inginerie a clădirilor (clauza 35 din RF PP nr. 354).

Orice intervenție în rețelele comune de inginerie a clădirilor necesită un proiect agreat și modificări ale documentației tehnice a casei. În conformitate cu partea 1 a art. 26 din LCD-ul RF, reorganizarea se efectuează în conformitate cu cerințele legislației în acord cu autoritățile locale.

Dacă radiatoarele de încălzire din incintă, a căror amplasare este prevăzută de documentația tehnică, sunt deconectate, consumatorul poate fi scutit de la plata serviciilor de furnizare a căldurii numai cu o singură condiție: dacă furnizează dovezi că acest lucru a fost făcut în conformitate cu procedurile de coordonare cu organele LSG. Aprobarea organizației manageriale sau actele altor specialiști nu contează.

Curtea de apel a confirmat decizia primei instanțe. Curtea de Casație a confirmat această poziție, iar Curtea Supremă a Federației Ruse nu a luat în considerare plângerea, fiind de acord cu colegii săi.

Unde să vă plângeți dacă încălzirea a fost oprită ilegal

Există motive legale și neautorizate pentru suspendarea furnizării de încălzire clădirilor și spațiilor rezidențiale.

În cazul unor situații de urgență majore la sistemele de încălzire centrală, există o limită clară a intervalului de timp pentru dezactivarea resursei:

• 16 ore de nefuncționare la încălzire, menținând temperatura camerei la 12 ° C-18 ° C;
• o întrerupere de opt ore a alimentării cu căldură, cu condiția ca temperatura din apartamente să fie menținută cel puțin 10-12.
• nu mai mult de 4 ore, dacă modul setat în spațiile de locuit este menținut la nivelul de 8 ° С-10 ° С.

Întârzierile în furnizarea de căldură la apartamente pentru o perioadă mai lungă decât cea specificată este considerată ilegală. Este imposibil să păstrezi tăcerea despre acest fapt - ar trebui să suni dacă încălzirea a fost oprită la structurile de supraveghere. În plus, este depusă o reclamație.

Reclamațiile inițiale trebuie adresate direct companiei de servicii la domiciliu. Conducerea organizației de gestionare trebuie să răspundă imediat. în termen de 2 ore creați un comision și luați în considerare situația la fața locului.

Serviciile de urgență sunt supravegheate de centre de expediere unificate, care merită, de asemenea, apelate.

În absența unui răspuns, este necesar să depuneți o cerere la autoritățile de reglementare:

1. Inspecția locuințelor.
2. Rospotrebnadzor.
3. Municipalitate.
4. Parchetul.
5. Curtea.

Înainte de a merge mai departe în lanțul de comandă, este necesar să se informeze conducerea Codului penal sau a serviciilor de locuințe și comunale - ca soluționare pașnică a problemei. De multe ori, situația este rezolvată în acest stadiu, deoarece utilitățile înțeleg că reclamațiile suplimentare vor duce la proceduri și inspecții neprogramate.

Autoritățile de supraveghere

Principalele organisme a căror competență este de a monitoriza și pedepsi companiile de administrare și serviciile de locuințe și comunale:

• Inspecția locuințelor;
• Rospotrebnadzor.

Cum să faceți o plângere cu privire la lipsa încălzirii în casă

Când depuneți o reclamație, este important să respectați un stil de afaceri, adică

mai puțină emoție și mai multe fapte.

Informatie obligatorie:

1. Titlul și numele persoanei căreia i se adresează cererea sunt indicate în antetul cererii.
2. Textul recursului descrie în detaliu ora și locul incidentului.
3. Se fac trimiteri la clauzele contractului de servicii cu Codul penal și la actele legislative.

Exemple de reclamații privind lipsa încălzirii sunt disponibile aici:

1. În numele directorului societății de administrare.
2. În GZI.
3. La Rospotrebnadzor.
4. Parchetul.

De ce probleme de încălzire, cauze de avarii

Sistemul de încălzire din casă combină multe dispozitive și piese diferite. Cele mai semnificative elemente sunt cazanul, radiatoarele, conductele. Atenția proprietarilor le atrage mai ales. Dar există și un „fleac”, al cărui preț este mult mai mic.

Aceasta nu înseamnă că sunt mai puțin influenți. Iar selectarea, instalarea și ajustarea lor trebuie făcute la fel de meticulos ca și cele principale. În caz contrar, pot apărea defecțiuni. Ce cauzează o defecțiune a sistemului de încălzire? Care este motivul apariției încălcărilor și ce ar trebui făcut pentru a le preveni?

Pentru a realiza o instalare de înaltă calitate a unui sistem de încălzire sau pentru a-l menține la nivelul adecvat, este necesar să înțelegem rolul fiecărui element. Din cauza unei atenții insuficiente la unele detalii, apar probleme la încălzirea casei.

Luați în considerare ce fel de încălcări apar, precum și unitățile și ansamblurile individuale care afectează semnificativ performanța.

Pompa de încălzire

Cazanele automate sunt echipate cu o pompă încorporată. Și propulsorii solizi trebuie să fie furnizați împreună cu ei separat. În plus, într-un sistem de încălzire ramificat, pot fi necesare mai multe pompe - pentru fiecare circuit. De exemplu, pentru încălzirea prin pardoseală și pentru un cazan etc. Un exemplu de circuit cu 3 pompe este prezentat în figură.

Pompa unui cazan pe combustibil solid este instalată pe conducta de retur, deoarece aici nu va fi influențată de vaporii lichizi. Dacă cazanul fierbe, atunci pompa instalată pe rețea va opri distilarea lichidului de răcire, ceea ce poate duce la un accident semnificativ. Pe linia de retur, dimpotrivă, pompa va preveni întotdeauna stagnarea lichidului în cazan.

Pe partea de alimentare, pompele pot fi instalate în sistemul de încălzire prin pardoseală numai după supapa de amestecare.

Pompa este orientată astfel încât arborele rotorului să fie orizontal. Pompele de circulație nu au rulmenți de împingere, astfel încât instalarea verticală este o greșeală gravă.

Cutia electrică trebuie să fie orientată în sus. Dacă, la instalarea pompei, se dovedește că se întoarce în jos, atunci este necesar să slăbiți șuruburile de montare de pe pompă și să întoarceți cutia cu capul în jos.

Adesea încearcă să instaleze pompe cu putere sporită, ceea ce este o greșeală. Astfel de unități pot depăși debitul de apă, iar zgomotul va apărea în sistem. În plus, apar deșeuri inutile semnificative, atât pentru achiziționarea pompei în sine, cât și pentru electricitate. În majoritatea covârșitoare a cazurilor, linia de alimentare a pompelor este de 25 mm. Pompele în sine sunt proiectate pentru o astfel de conexiune, așa cum este indicat de primul număr și în marcajul lor.

De obicei pentru o casă cu o suprafață de până la 250 de metri pătrați. o pompă cu o presiune de 0,4 atm este suficientă (pentru 150 de metri pătrați va fi întotdeauna suficientă) pentru majoritatea caselor private, sunt suficiente 25-40 de pompe. În casele mari, pompele sunt instalate cu un cap până la 6 m - 25 - 60.

Supape de aerisire și robinete

Gurile de aerisire automate sunt unul dintre elementele importante ale sistemului de încălzire. Un astfel de element trebuie instalat pe grupul de siguranță la ieșirea din cazanul pe combustibil solid (nu trebuie să existe robinete între grupul de siguranță și cazan). Dispozitivul trebuie setat imediat în modul de funcționare cu regulatorul. În plus față de orificiul de aerisire, grupul de siguranță trebuie să includă o supapă de presiune maximă și un manometru.

Cazanele automate, de regulă, sunt echipate cu un sistem de securitate standard și nu au nevoie de elemente suplimentare.

Orificiile de aerisire suplimentare trebuie instalate în cele mai înalte puncte ale sistemului de încălzire și pe colectoare - în alimentare și retur. Sistemul de încălzire trebuie să fie realizat fără bucle de țeavă în creștere, ceea ce se întâmplă la ocolirea deschiderilor ușilor sau ferestrelor sau a altor obstacole similare.

Dacă nu este posibil să se facă fără buclă, atunci este instalat un orificiu de aerisire în colțul său cel mai înalt (un colț este încă făcut cu 1 - 2 cm mai sus). Dacă acest lucru nu se face, atunci sistemul va fi inoperant din cauza aerisirii. De asemenea, colectoarele prefabricate sunt furnizate împreună cu aceste dispozitive, atât la alimentare, cât și la retur.

Este mai bine să echipați toate radiatoarele cu orificii de aer manuale - robinete Mayevsky. Iar montarea radiatoarelor trebuie efectuată cu o ușoară pantă, astfel încât macaraua să fie mai înaltă. Apoi va fi mai ușor să eliminați aerul care a intrat în sistem din sistem.

Filtru de curatare

Filtrul de curățare este echipat cu o plasă în interior, pe care sunt reținute particulele de nămol și apoi sunt coborâte în bazin. Filtrul este instalat în fața cazanului pe linia de retur. În sistem, se formează particule de rugină, particule de metal exfoliat și vopsea și pot exista, de asemenea, nămol de nămol din cauza apei nepure. Bazinul trebuie deschis și curățat periodic. Pe ambele părți ale filtrului, robinetele trebuie instalate astfel încât filtrul să poată fi întreținut fără a scurge sistemul.

Filtrul de curățare trebuie instalat cu un bazin în jos. Dispunerea verticală a filtrului nu este permisă, deoarece nămolul se va acumula în cel mai de jos punct al conductei.

Capete termice pe calorifere

Termostatele sunt instalate pe alimentarea radiatorului și îl opresc dacă temperatura din cameră o depășește pe cea setată. Apoi, cazanul se oprește din cauza supraîncălzirii lichidului, se produce economie de combustibil. În plus, există capete termice electronice care pot fi programate, ceea ce permite economii foarte semnificative la încălzire.

Capetele termice nu trebuie utilizate într-un sistem cu cazan pe combustibil solid, care nu se poate opri când sunt oprite mai multe radiatoare. Supraîncălzirea lichidului, fierberea acestuia este posibilă.

Acum să luăm în considerare ce nereguli în funcționarea încălzirii se datorează cel mai adesea unei defecțiuni a unuia sau a altui element.

Cele mai frecvente probleme ale sistemului de încălzire

• Zgomotul fluxului de fluid în radiatoare și conducte. Țevi cu diametru prea mic sau pompă de circulație prea puternică. Diametrul conductelor este selectat astfel încât viteza fluidului să nu depășească 0,7 m / s la putere maximă. Puteți afla mai multe despre selecția țevilor sistemului de încălzire în funcție de diametru pe această resursă.
  De asemenea, zgomotul este posibil într-o ramură separată sau radiator din cauza înfundării altor circuite sau a suprapunerii țevilor din cauza instalării slabe. Sau este posibil să opriți alte radiatoare cu capete termice, care sunt eliminate prin instalarea unei supape de control pe alimentarea unui radiator zgomotos.
• Puterea nu se dezvoltă, încălzitoarele individuale nu se încălzesc. Pompa prea slabă. Sistemul este murdar și conductele trebuie curățate. Ce este posibil dacă se toarnă apă nouă în fiecare sezon sau chiar și apă nouă este combinată cu țevi de oțel. În timpul instalării, este necesar să monitorizați cu atenție faptul că praful nu va pătrunde în țevi, deoarece acestea vor provoca o funcționare slabă a încălzirii.
  Se întâmplă ca circuitul să nu fie asamblat corect sau să se aplice pornirea secvențială a radiatoarelor. Citiți despre alegerea schemei de încălzire optimă pentru casa dvs.
• Sistemul nu funcționează, un circuit separat sau un radiator nu funcționează. Aerisirea sistemului este posibilă. Este necesar ca punctele superioare ale sistemului sau un punct pronunțat să fie echipate cu orificii de aerisire automate, iar radiatoarele - cu cele manuale. În cazul întreruperilor în funcționarea încălzirii, în primul rând, este necesar să verificați prezența aerului.

Vedem că încălcările, defecțiunile sistemului de încălzire sunt cauzate de instalarea necorespunzătoare și nerespectarea regulilor de funcționare. Încălzirea într-o casă este întotdeauna puțin complicată, pentru ca aceasta să funcționeze corect, trebuie respectate anumite reguli.

Posibile cauze ale problemelor de încălzire

Există motive care nu depind de persoană, așa-numita forță majoră.

Astfel de circumstanțe includ:

1. Dezastre naturale care au provocat avarii grave pe căile navigabile.
2. Un accident rutier major pe drum care a deteriorat trotuarul și conductele de dedesubt.

Dar, mult mai des, întreruperile încălzirii sunt asociate cu neglijență în munca lucrătorilor de utilități, cum ar fi:

• inițial proiectat incorect de rețele de încălzire;
• izolarea prost instalată a conductelor de apă - din acest motiv, liniile înghețează;
• sistemul a fost instalat cu încălcări tehnice;
• lipsa nivelului sau presiunii lichidului în fluidele de transfer de căldură;
• blocaje necurățate în alimentarea cu apă centrală în timp;
• încuietorile de aer nu au fost scoase din sistem;
• defalcări în principalele noduri de control al aprovizionării cu resurse;
• prevenirea slabă a rețelelor de încălzire în interiorul unei clădiri rezidențiale sau a unui local.

Standarde de încălzire

Iarna, temperatura în camere ar trebui să fie după cum urmează:

1. Într-un apartament sau casă - 18 ° C și mai mult, iar în colțuri trebuie să crească cu încă 2 grade.
2. Grădiniță - 22-24 ° C pentru creșe, pentru alte camere –21-23 ° C. Dormitorul este setat la un mod nu mai mic de 19 grade.
3. Școli - orice cameră din interiorul unei instituții de învățământ - 18-24 ° C. În ateliere și săli de sport - 17-20 ° C.
4. Situația la locul de muncă este mai complicată. Indicatorii depind de tipul de încărcare pe care o duce o persoană. Prin urmare, temperatura poate varia între 16-18 ° C dacă lucrătorul este implicat fizic. Munca în magazin, atunci când angajatul stă în spatele mașinii și se mișcă puțin, implică stabilirea unui mod de cel puțin 22-24 ° C.

Statistici de dezactivare a conductelor de încălzire din case

Dacă vremea este prea rece afară, atunci serviciile de încălzire nu au niciun motiv legal pentru a opri alimentarea cu încălzire a clădirilor rezidențiale. Întârzierea opririi se poate datora unor anomalii care duc la apăsări minore de frig în primăvară.

Dacă studiați statisticile pentru perioada 2007-2018, puteți înțelege că deconectarea bateriei la Moscova are loc între ultimele zile ale lunii aprilie și sărbătorile din mai. În această perioadă temperatura în Rusia nu a scăzut sub 8 ° C timp de multe zile.

Statisticile oficiale privind oprirea încălzirii din 2007 până în 2020 arată că căldura este dată caselor în perioada 21 aprilie - 10 mai.

Programul de oprire a încălzirii în regiunile Rusiei în 2020

2019 nu a fost o excepție pentru rezidenții Federației Ruse în ceea ce privește vremea. Forecasters nu au prognozat încălzirea timpurie. De fapt, așa s-a întâmplat. Dacă acum 5 ani, la mijlocul lunii aprilie, exista deja o deconectare pe scară largă a bateriilor în apartamente, atunci în această perioadă de raportare, începutul lunii era mai mult ca iarna în Moscova și regiunea Moscovei.

În regiunile sudice este relativ mai cald, dar la începutul lunii aprilie, gradele medii zilnice scad sub temperatura la care încălzirea este oprită conform legii. De exemplu, anul acesta Moscova a fost tăiată de la căldură pe 26.04.2019, Tula - 28.04.2019, Yaroslavl - 24.04.2019 și Tver - 29.04.2019.

Care este sezonul de încălzire

Sezonul de încălzire durează din momentul în care utilitățile pornesc încălzirea până când o opresc. Acest decalaj începe de obicei toamna și se termină primăvara. Cu toate acestea, termenii exacți sunt reglementați de autoritățile competente.

Încălzirea este furnizată prin conducte centrale. Există astfel de construcții în fiecare casă. Pentru a vă înțelege mai ușor cum funcționează încălzirea centrală, vă sugerăm să vă familiarizați cu procesul său mai detaliat.

Cum este procesul de încălzire a apartamentelor:

1. Apartamentele sunt încălzite prin conducte. Țevile merg de la centrala centrală a orașului și merg la case și apartamente. Aici lichidul de răcire este apă.
2. De asemenea, casele pot fi încălzite prin centrale termice și electrice. În acest caz, electricitatea și aburul sunt utilizate ca purtători de căldură.
3. Lichidul de răcire este furnizat printr-un sistem de țevi bine dezvoltat. Țevile rulează în două rânduri. Potrivit primului, lichidul de răcire intră în apartamente, în conformitate cu al doilea se întoarce de la ele.
4. În apartamente, căldura este distribuită prin conducte.

Acest sistem are încălzire centrală. Cu ajutorul său, orașele de milioane de persoane sunt încălzite. Cu toate acestea, trebuie să plătiți pentru astfel de servicii.

Sfârșitul sezonului de încălzire

Sfârșitul sezonului de încălzire are, de asemenea, o mare importanță. La urma urmei, toată lumea vrea să știe când locuința lor va înceta să mai fie încălzită. Prin urmare, întreaga țară urmărește îndeaproape știrile despre această zi.

Sfârșitul sezonului de încălzire, ca și începutul său, nu poate fi prezis. Faptul este că este imposibil să se determine exact când va fi cald afară. De fapt, în conformitate cu noile reguli, calendarul sezonului de încălzire poate varia.

Puteți ghici când se va încheia sezonul de încălzire luând în considerare cifrele de anul trecut. De exemplu, în 2020, încălzirea la Moscova a fost oprită pe 2 mai. În consecință, ne putem aștepta ca moscoviții să înceteze încălzirea cam în același timp în 2020. Cu toate acestea, această prognoză nu este exactă, deoarece înghețurile pot continua sau, dimpotrivă, iarna va fi scurtă. Cu toate acestea, încălzirea centrală are și factorii săi negativi.

Contra încălzirii centrale:

• Încălzirea centrală funcționează non-stop, prin urmare, în timpul sezonului de încălzire, aerul din apartament este foarte uscat;
• Uneori, într-o porozitate puternică, conductele din sistemul de încălzire pot exploda, din această cauză sunt posibile întreruperi;
• Nivelul de intensitate al încălzirii centrale nu poate fi reglat, astfel încât unele persoane pot simți disconfort.

După cum puteți vedea, încălzirea centrală este defectă. Prin urmare, mulți oameni au trecut la încălzirea autonomă a caselor lor.

Reducerea jocului în conductele de încălzire vechi

Depunerile de var și rugina reduc diametrul interior al țevii metalice cu mai mult de jumătate

În vechile clădiri „Hrușciov”, problemele sistemului de încălzire sunt evidente și previzibile. Durata de viață a conductelor de acolo a expirat de mult și, prin urmare, provoacă nu numai o scădere a căldurii, ci și accidente. Timp de mai multe decenii, conductele au devenit atât de înfundate de depozite încât nu pot asigura o circulație normală. Soluția ar trebui să fie cardinală - pentru a înlocui toate conductele.

În plus, o scădere a presiunii în sistem este cauzată de formarea scării pe schimbătorul de căldură al cazanului de încălzire. Utilizarea apei prea dure duce la astfel de consecințe. Pentru a preveni o astfel de problemă cu dispozitivele de încălzire, se adaugă reactivi speciali la sistem pentru a înmuia apa.

Unde să suni

teste hidraulice într-o așezare cu apă caldă

Conform legislației ruse, și anume, articolul 5 din „Reguli pentru furnizarea de servicii comunale proprietarilor și utilizatorilor de spații în clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale”: "Perioada de încălzire trebuie să înceapă cel târziu și să se termine mai devreme în ziua următoare zilei de sfârșit a perioadei de 5 zile, timp în care, respectiv, temperatura exterioară medie zilnică este sub 8 grade Celsius ...

»Astfel, începutul sezonului de încălzire depinde de condițiile meteorologice.

Perioada aproximativă pentru începutul sezonului de încălzire 2016/2017 din Moscova este 4-10 octombrie 2020.

Procedura de alimentare cu căldură

Cu două săptămâni înainte de pornirea încălzirii, se efectuează teste pentru a identifica defecțiunile și scurgerile.Primul, unde se efectuează lansările și primul care pornește încălzirea sunt facilitățile sociale: spitale, școli și grădinițe. După începerea sezonului de încălzire la aceste facilități, căldura este furnizată sectorului rezidențial (apartamente).

Care ar trebui să fie temperatura din apartament? Cerinte legale

Conform „Regulilor pentru furnizarea utilităților:

• În spațiile rezidențiale, temperatura nu trebuie să fie mai mică de +18 ° C
• În camerele din colț ale locuințelor, temperatura nu trebuie să fie mai mică de +20 ° C
• În bucătărie - nu mai mică de +18 ° C
• În baie - nu mai mică de +25 ° C
• În toaletă - nu mai mică de +18 ° C
• Noaptea (de la 00.00 la 5.00) temperatura aerului din apartament poate scădea cu cel mult 4 ° C
• În timpul zilei, scăderea temperaturii sub nivelul standard nu este permisă

Cum se măsoară corect temperatura dintr-un apartament?

Este necesar să plasați dispozitivul de măsurare în centrul camerei, la intersecția diagonalelor dintre colțuri, la o înălțime de 1 metru de podea.

Cerințe pentru o întrerupere admisibilă a furnizării de căldură în conformitate cu „Regulile pentru furnizarea de servicii comunale proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale”:

• Nu mai mult de 24 de ore (în total) în decurs de o lună
• Nu mai mult de 16 ore la un moment dat - la o temperatură a aerului în spații rezidențiale de la + 12 ° С
• Nu mai mult de 8 ore la un moment dat - la o temperatură a aerului în spații rezidențiale de la + 10 ° С la + 12 ° С
• Nu mai mult de 4 ore la un moment dat - la o temperatură a aerului în spații rezidențiale de la + 8 ° С la + 10 ° С

Pentru fiecare oră care depășește durata admisibilă a unei pauze de încălzire, calculată în total pentru perioada de facturare, dimensiunea facturii de utilități este redusă cu 0,15%.

Dificultati tehnice

Dacă toată documentația îndeplinește cerințele, proiectul de conversie a apartamentului a fost aprobat, tipul sursei de încălzire autonomă îndeplinește standardele de siguranță la incendiu și condițiile de funcționare dintr-o clădire de apartamente, vă puteți aștepta la o autorizație. Un alt lucru este că astfel de acțiuni din partea serviciilor publice nu se întâlnesc cu entuziasm și procedura birocratică poate dura luni de zile.

În ceea ce privește latura tehnică a problemei, sarcina de a deconecta apartamentul de la încălzirea centralizată nu pare dificilă. Pentru a o rezolva, trebuie doar să invitați lucrători calificați. Demontarea echipamentelor existente și instalarea ulterioară a unui sistem autonom de încălzire se efectuează în strictă conformitate cu proiectul, cu participarea specialiștilor.

În caz contrar, vă puteți confrunta cu o serie de probleme, mai întâi cu un plan tehnic, apoi cu unul administrativ.

ATENȚIE: ÎN LEGĂTURĂ CU OBLIGAȚIA DE APLICARE DE A INCLUDE FONDUL DE REPARAȚIE AL REGIUNII TVERSKAYA DE LA 1 IULIE 2014 PLATA PENTRU REPARAȚII, REVIZIȚI INFORMAȚIILE SEPARATE

Scurgeri

Cel mai adesea apar:

• Pe sigiliile de ulei supape, clapete de accelerație și, mai rar, supape cu bilă;
• Pe nuci în fața radiatoarelor atunci când acestea sunt conectate la căptușelile cu raclete;
• Între secțiuni radiator secțional;
• La cusături conducte de apă și gaz electrosudate.

Omentum

Descriere: Tulpina rotativă este etanșată cu un inel de presare a presetupei, cauciuc sau PTFE. O glandă este un inel care împinge sigiliul tulpinii în corp. Acest inel este presat cu o piuliță de îmbinare.

Scurgerea apare atunci când cutia de umplutură este uzată sau când este purtat inelul O.

Scurgere din garnitura de ulei a supapei cu bilă.

Decizie:

• Pentru supapele cu inel de etanșare din cauciuc sau fluoroplastic, este suficient să strângeți piulița presetupei cu 1-2 rotații. Inelul aplatizat de presiune va crimpa tulpina, iar fluxul se va opri;

Pe supapele cu bilă, în cazuri deosebit de neglijate, așezarea mai multor rotații de bandă FUM sub presiune ajută. Piulița presetupei trebuie deșurubată cu supapa complet închisă.

• Pentru supapele cu ambalaj cutie de umplutură, mai multe spire ale firului cutiei de umplutură din grafit sunt plasate sub cutia de umplutură.În acest caz, în timpul lucrărilor de reparații, încălzirea (întregul circuit sau un ascensor separat) va trebui resetată: chiar și cu supapa închisă deasupra supapei sale, presiunea în exces va fi prezentă sub cutia de umplere. Iată instrucțiunile pas cu pas pentru umplerea glandei:

Articol asociat: Radiatoare de încălzire cupru-aluminiu: câteva fapte convingătoare

Ilustrare	Acțiuni
	Închideți supapa tot drumul. În caz contrar, firele de pe tijă vor comprima glanda de dedesubt și vă vor împiedica să sigilați ambalajul.
	Deșurubați piulița garnituri de etanșare cu o cheie deschisă sau reglabilă. Dacă mielul se împiedică, îndepărtați-l.
	Scoateți omentularuncându-l cu o șurubelniță.
	Împachetați cutia de umplutură... Pentru a face acest lucru, înfășurați câteva rotații de fir pe tijă, apăsând fiecare rotație cu o șurubelniță în spațiul dintre tijă și corp.

Piuliță de blocare

Descriere: piulița de blocare asigură etanșeitatea racordului racletei (țeavă ramificată cu filet lung) cu dopul radiatorului, cuplajului, unghiului etc. În timp, rebobinarea organică va dispărea din cauza temperaturii ridicate de funcționare, iar îmbinarea se va scurge.

Scurgere de piulițe la conexiunea jumper-tee.

Decizie: când încălzirea este resetată, dați piuliței de blocare câteva rotații și derulați-o cu in sanitar înmuiat în orice vopsea pe un solvent organic. Vopseaua va împiedica decolorarea inului. Nu strângeți excesiv piulița pentru a evita dezlipirea firelor de pe ea.

Plimbare cu tambur. Lenjeria impregnată cu vopsea va dura zeci de ani.

Subliniez că încălzirea (circuitul sau riserul) nu trebuie doar oprită, ci resetată cu precizie. Dacă firele ruginite se desprind atunci când conexiunea este demontată (și acest lucru se întâmplă periodic), locuința dvs. și mai multe apartamente de pe coloană vor fi inundate cu apă fierbinte și murdară.

Între secțiuni

Descriere: motivul apariției scurgerilor este pierderea elasticității garniturilor de cauciuc între secțiuni. Când sunt încălzite, secțiunile se comportă la fel ca orice alte corpuri fizice - se extind și strâng mai tare garnitura. Când este răcit, cauciucul dur încetează să sigileze articulația, iar instalațiile sanitare, atât de dragi inimii, încep să picure.

Decizie: conexiunea este demontată cu o cheie de radiator introdusă în colector de la capătul radiatorului și asamblată cu garnituri noi.

Demontarea radiatorului pentru a înlocui garniturile de intersecție.

Fișele (surde sau drepte) trebuie mai întâi deșurubate; atunci când dezasamblați din partea dopurilor, bateria va trebui mai întâi deconectată de la conexiuni.

Parosul vechiului radiator. Nu uitați să scoateți garniturile vechi.

Câteva subtilități:

• Dacă cheia este introdusă din lateralul ștecherului orb, pentru a deconecta secțiunile, aceasta trebuie rotită în sensul acelor de ceasornic (filet invers);

Pe partea dopului orb, există de obicei un filet din stânga. Se deșurubează în sensul acelor de ceasornic.

• Când deșurubați și înșurubați mamelonul, nu faceți mai mult de două rotații odată și mergeți la al doilea mamelon. Deci, puteți evita alinierea greșită a firului cu blocarea mamelonului;
• Dacă nu aveți la dispoziție distanțiere gata făcute, folosiți foarfece de la o mașină veche sau tub de bicicletă pentru a le tăia.

La cusătură

Descriere: scurgerea la cusăturile țevilor sudate electric este o boală obișnuită a tuturor sistemelor de încălzire și alimentare cu apă din oțel negru. Cusătura longitudinală este cel mai vulnerabil punct al țevii, rulată dintr-o bandă de oțel și sudată de-a lungul îmbinării. Aici oțelul subțire este cel mai susceptibil la coroziune.

Localizare: Uneori, un strat de vopsea face dificilă găsirea locației exacte a scurgerii. Frecați vopseaua și rugina cu un cuțit sau o perie de sârmă și veți vedea o mică fântână de apă. Un indiciu poate fi o picurare ruginită pe vopsea: fistula este întotdeauna la început.

O picurare ruginită pe țeavă vă permite să găsiți rapid scurgerea.

Decizie: în funcție de amploarea dezastrului, reparația sistemului de încălzire se reduce la sudarea unei fistule sau înlocuirea unei secțiuni a conductei.Într-o clădire de apartamente, această lucrare este de obicei efectuată de o companie de administrare și absolut gratuită pentru rezidenți.

Un bandaj aplicat scurgerii va ajuta ca soluție temporară. Pentru el veți avea nevoie de:

• O bucată de cauciuc gros (de exemplu, o garnitură pentru o cutie de macara fără gaură pentru un șurub de fixare);
• O clemă de aluminiu sau o bucată de sârmă de tricotat.

Țeava din jurul fistulei este curățată de vopsea și rugină, după care banda de cauciuc este presată de zona cu probleme și trasă împreună cu o clemă.

Bandă de ridicare: o clemă din aluminiu ține banda de cauciuc împotriva scurgerii.

O astfel de reparație de încălzire este poziționată ca temporară, dar un bandaj cu o clemă de aluminiu sau un fir gros de cupru servește la nesfârșit. Am văzut bandaje care au rămas de 20-30 de ani.

Muncă preliminară

Începutul și sfârșitul sezonului de încălzire

Începutul perioadei de alimentare cu energie termică a apartamentelor depinde de subiectul Federației Ruse. Este necesar să se includă resursa în case conform legii de la 1 la 15 octombrie. Finalizarea lucrărilor de încălzire se încadrează în primele zile ale lunii aprilie până la mijlocul lunii mai.

reguli

Conform legii, conducerea municipalității locale trebuie să convină cu autoritățile superioare cu privire la datele de începere și de încheiere a perioadei de alimentare cu energie termică. În același timp, temperatura medie la care este pornită încălzirea este de + 8 ° C.

Cogenerarea și utilitățile sunt responsabile pentru menținerea nivelului necesar de resurse în apartamentele rezidențiale. Tabelul prezintă standardele:

Masa 2.

Tipul camerei încălzite	Rata sub care temperatura din interiorul proprietății nu trebuie să scadă. Stare - camera este izolată termic.
Apartament în MKD, casă privată	18-20 ° C. Dacă afară este sub -30 ° С, atunci indicatorul crește cu 2 °
Camera în care lucrează oamenii	20 ° C
Săli de clasă la școli	18 ° C
Locuri de joacă în grădinițe	22 ° C
Dormitoare preșcolare	19 ° C
Intrări, coridoare, scări în MKD	16 ° C

Caracteristicile regiunilor

Datorită faptului că Rusia ocupă un teritoriu extins și se află în mai multe zone climatice, se întinde mult spre nord. Desigur, condițiile meteorologice sunt diferite, astfel încât decizia finală cu privire la problemele de căldură într-o anumită regiune revine municipalității locale.

De exemplu, anul acesta au oprit alimentarea cu energie termică:

• deconectat la Moscova pe 26.04.2019;
• Tula - 28.04.2019;
• Yaroslavl - 24.04.2019;
• Tver - 29.04.2019.

Practică judiciară privind transferul unui apartament într-un bloc de apartamente la un sistem individual de încălzire

Vă rugăm să rețineți: dacă ați achiziționat un apartament în timp ce s-a căsătorit, acesta vă aparține și soției dvs. Apoi amândoi trebuie să semnați cererea pentru schimbarea sistemului de încălzire. Semnăturile trebuie puse în prezența unui angajat al administrației orașului, a unui angajat al MFC sau a unui notar. Va trebui să plătiți suplimentar pentru serviciile notariale.

Potrivit reclamei de pe internet, un proiect pentru un sistem de încălzire descentralizat pentru un apartament din Moscova costă de la 80 la 150 de ruble pe metru pătrat. Prețurile publicitare indică costul minim al proiectului finalizat, de exemplu, 13 mii de ruble pentru 80 m² și este mai mare decât suprafața calculată. În plus, proiectele de încălzire implică o mulțime de muncă fracționată, astfel încât costul final poate fi mult mai mare decât cel estimat.

După instalarea unui nou sistem de încălzire, trebuie invitat un comitet de acceptare, care va confirma că sistemul corespunde proiectului și că poate fi operat în siguranță. Dacă totul merge bine, veți primi un act de finalizare a renovării apartamentului. Comitetul de acceptare va trimite un alt act administrației orașului.

După cum puteți vedea, renunțarea la încălzirea centrală necesită mult timp și bani. Ar putea fi mai ieftin să plătiți doar încălzirea. Dar depinde de voi să decideți.

Transferul încălzirii la încălzirea apartamentelor într-o clădire de apartamente înseamnă abandonarea completă a sistemului central.Această procedură duce la re-echiparea tuturor comunicațiilor și dispozitivelor de inginerie cu introducerea ulterioară a informațiilor în pașaportul obiectului.

Conform art. №25 ZhK Rusia astfel de evenimente sunt denumite „reorganizarea unui apartament, a unei case”.

• crearea proiectului;
• obținerea permisiunii;
• întocmirea unui act de punere în funcțiune;
• alte.

Înlocuirea dispozitivelor de încălzire utilizate pentru încălzirea unui apartament într-o clădire de apartamente înseamnă că este necesar să coordonați toate acțiunile. Această procedură intră sub incidența articolului 25 din RF LC și a clauzei 1.7.1 din „Reguli și norme pentru funcționarea locuințelor și a serviciilor comunale” (PP №170).

Diagrama conturului IO.

În art. Nr. 26 din ZhK al Federației Ruse indică faptul că este necesară reechiparea locuințelor numai după acordul cu departamentul autorizat de importanță locală. Mai mult, trebuie să respectați cerințele și standardele, precum și să așteptați publicarea deciziei.

Re-echiparea camerei trebuie efectuată de comun acord cu departamentul responsabil cu teritoriul pe care se află clădirea înaltă. Pentru a face acest lucru, proprietarul trebuie să depună o cerere. Șablonul de document a fost aprobat în HG nr. 266 din 28 aprilie 05.

Vă invităm să vă familiarizați cu termenii oneroși ai tranzacției

În plus față de cerere, cetățeanul este obligat să colecteze lucrări, a căror listă este evidențiată la art. Nr. 26 LCD al Rusiei. Prevederile codului oferă, de asemenea, o listă de documente tehnice. Proiectul este întocmit corespunzător pentru a realiza instalarea corectă a încălzirii individuale. Sursa de alimentare cu căldură poate fi cu gaz sau alimentată.

Proiectul este comandat de la companii speciale. Cetățeanul ar trebui să solicite certificate care să confirme dreptul de admitere la astfel de evenimente. Certificatul este emis de municipalitatea din sectorul construcțiilor.

În timpul instalării unităților de încălzire într-un apartament, este necesar să vă asigurați că parametrii tehnici sunt corecți.

• concluzie sanitară și epidemiologică, confirmată printr-un certificat;
• permisiunea de la Rostekhnadzor;
• certificat de conformitate.

Datorită faptului că sistemul de încălzire dintr-o clădire de apartamente este o proprietate comună, reducerea suprafeței sale ar trebui efectuată cu acordul tuturor proprietarilor. O situație similară este asociată cu re-echiparea continuă a alimentării cu căldură în cel puțin o cameră. Norma este consacrată în articolul nr. 36 al părții nr. 3 din ZhK al Rusiei.

Astfel, dorind să refuze încălzirea într-o clădire de apartamente, solicitantul trebuie să obțină permisiunea nu numai de la municipalitate, ci și să solicite sprijinul proprietarilor clădirii de apartamente.

Dacă o persoană se va deconecta în mod arbitrar de sistemul central, atunci acțiunile sunt considerate ca nealiniere neautorizată a rețelelor de inginerie ale casei. Nu contează dacă este vorba de un panou MCD sau unul din cărămidă - în orice caz, evenimentele implică alocarea incorectă a resurselor, supraîncălzirea comunicațiilor sau supraîncălzirea spațiilor individuale.

Notă: o trecere ilegală la încălzirea individuală dintr-un apartament duce inexorabil la întreruperea întregului sistem și la o creștere a consumului de combustibil. Acest lucru se datorează faptului că în timpul construcției proiectului, a fost așezat un anumit diametru de țevi pe linia principală.

Când o parte a consumatorilor care locuiesc în blocuri de apartamente este dezactivată, rezerva de putere din camera cazanelor crește. Astfel de acțiuni afectează în mod negativ funcționarea furnizorului, precum și afectează negativ calitatea serviciilor furnizate. De exemplu, tariful pentru căldură crește, ceea ce implică o încălcare a drepturilor altor cetățeni.

Exemple de utilizare a pompelor de căldură cu sursă de aer pentru încălzirea apartamentelor.

Pentru a opri în mod legal încălzirea din apartament și a conecta sursa de căldură individuală, trebuie să contactați administrația localității cu documentația. În plus, puteți trimite hârtie prin MFC.

De regulă, aceste departamente trimit un refuz de înregistrare și de înregistrare a renovării. Funcționarii sunt motivați de faptul că proiectul nu respectă normele și standardele actuale sau că lucrările nu au informații.

Cu toate acestea, trebuie înțeles că motivul real al refuzului este:

1. Funcționarii autorităților nu vor să își asume responsabilitatea pentru eliberarea permisiunii de a efectua reorganizarea spațiilor, deoarece neajunsurile și erorile în calcule pot duce la recunoașterea de urgență a casei.
2. Pentru locuințe și servicii comunale și întreprinderile furnizoare, acest proces este nerentabil, deoarece conduce la o scădere a sumelor încasărilor.

În cazul unei situații discutabile, cetățenii trebuie să se adreseze autorităților judiciare.

1. Cerere. Textul documentului trebuie să conțină adresa apartamentului în care este planificată renovarea. Observarea este efectuată de toți proprietarii. În plus, sunt indicate domeniul de activitate aproximativ și alți indicatori tehnici.
2. Certificat care confirmă proprietatea apartamentului - contract de cumpărare, închiriere, certificat de proprietate.
3. Proiect de renovare rezidențială.
4. Pașaport tehnic.
5. Consimțământul scris al tuturor cetățenilor care locuiesc la instalație pentru a instala un sistem individual de alimentare cu căldură.
6. Concluzie din partea departamentului pentru protecția patrimoniului arhitectural și admiterea pentru reamenajare. Acest document este necesar dacă o clădire privată sau de apartamente este recunoscută ca monument cultural.

Principala problemă la instalarea echipamentelor de gaz sau electrice pentru încălzire este că clădirea de apartamente are deja un sistem comun de alimentare cu căldură. Proprietarii autostrăzii sunt proprietarii incintei.

• sistemul aparține unui număr de persoane;
• este un element al unei mari rețele de inginerie deținută de furnizor și servicii de locuințe și comunale.

• formează un proiect;
• alegeți elementele și echipamentele de comunicare corecte;
• instalați sistemul astfel încât drepturile altor cetățeni să nu fie afectate și să nu crească riscul unui accident.

Prin urmare, prima etapă este coordonarea evenimentelor viitoare cu proprietarii clădirii de apartamente și nu numai cu municipalitatea.

Instalarea încălzirii autonome în MKD este dotată cu o serie de nuanțe. Deci, la instalare, cetățenii se confruntă cu problema formalizării și legitimării procedurii. Dezavantajul alimentării individuale cu căldură este faptul că este necesară selectarea elementelor de încălzire, deoarece principalele greșeli se referă în mod specific la tehnologie.

În practica juridică, proprietarii se confruntă adesea cu un refuz de a satisface o cerere. Un astfel de verdict se datorează adesea riscului deteriorării condițiilor de viață ale proprietarilor blocurilor de apartamente. Aceste cerințe sunt prezentate în ordinea Comitetului de stat pentru construcții al Federației Ruse nr. 170.

În absența oportunității de a face față în mod independent dificultăților și documentelor tehnice, experții recomandă contactarea unei companii de proiect. În unele entități constitutive ale țării, o astfel de activitate este efectuată de angajații departamentelor companiei de gaze. Serviciile sunt furnizate conform unei liste de prețuri separate.

Un sistem autonom de încălzire este atât un confort, cât și un beneficiu, dar utilizarea acestei oportunități necesită depășirea obstacolelor asociate obținerii autorizațiilor. În plus, este necesar să alegeți boilerul potrivit pentru încălzire pe gaz și să comandați instalația de la angajați. Pentru 2020, există multe precedente judiciare care permit instalarea încălzirii individuale.

Este posibil să se abandoneze sistemul central de alimentare cu resurse și să se treacă la consumul autonom de căldură. Dar problemele unor astfel de evenimente au la bază nevoia de a obține o soluție de la toți proprietarii de MKD. În plus, va fi necesar să dezasamblați comunicațiile și să coordonați activitățile cu RNO, compania de administrare și serviciile de locuințe și comunale.

Pentru a obține permisiunea de la alți proprietari de apartamente, este necesar să aduceți problema la ședință. În timpul votării, va deveni clar dacă să acționăm mai departe sau nu.

Când să începeți încălzirea după iarnă

Problema pornirii bateriilor îi îngrijorează pe cetățeni la fel de mult ca și oprirea lor.

Pentru a afla intervalul de timp aproximativ, trebuie să aflați în ce condiții vor fi ghidate companiile de încălzire:

1. În termen de 5 zile, temperatura medie în afara ferestrei nu trebuie să depășească 8 ° C. Această marcă nu a fost aleasă întâmplător. Dacă mutați datele, atunci va exista posibilitatea înghețării sistemului de încălzire, în special la intrările clădirilor rezidențiale. Dacă apare o astfel de situație, clădirea va fi într-o poziție de urgență, iar reparațiile vor fi costisitoare.
2. Sistemul de încălzire este pornit de la 1 până la 15 octombrie. Anterior, nu este practic să începeți alimentarea cu încălzire, deoarece procesul este laborios și costisitor.
3. Experții țin cont și de prognoza meteo pentru luna următoare. Dacă există o încălzire puternică după câteva zile, atunci nu are rost să porniți bateriile din case. Consumatorul va trebui să plătească bani pentru sursa de căldură irosită.

Pornirea unui sistem de încălzire este întotdeauna asociată cu un număr mare de suprapuneri. Rețeaua de încălzire câștigă rapid puterea necesară, dar încălzirea nu apare imediat în radiatoare.

Notă: există aer în sistem, care blochează fluxul de căldură. Pentru a rezolva problema cu temperatura scăzută din apartament, proprietarul trebuie să o elibereze pe cont propriu. Pentru a face acest lucru, deschideți două supape situate pe radiatoare.

Dezechilibru al sistemului de încălzire

Probleme serioase cu încălzirea într-o clădire de apartamente apar atunci când locuitorii încep renovarea și reamenajarea apartamentelor. Instalarea spontană, necontrolată, a radiatoarelor noi și încălzirea prin pardoseală duce la un dezechilibru în sistem. Drept urmare, circulația în sistem este întreruptă, pe unele etaje bateriile sunt fierbinți, iar pe altele rezidenții îngheță. Specialiștii companiei de administrare pot echilibra distribuția lichidului de răcire de-a lungul ridicatoarelor, dar rămân probleme cu încălzirea în apartamente individuale.

Dacă vecinii și-au schimbat dispozitivele de încălzire și au eliminat termostatele, atunci nu este surprinzător faptul că apa pur și simplu nu va trece prin conducte până la apartamentul dvs. Și o astfel de problemă cu încălzirea va fi posibilă numai prin îndepărtarea termostatului și acasă.

O altă oportunitate de a crește cu adevărat fluxul de căldură către apartamentul tău este să urmezi exemplul vecinilor tăi și să schimbi bateriile. Dacă instalați aluminiu sau bimetalic în loc de fontă, transferul lor de căldură va fi mult mai bun.

Este interzis să schimbați radiatoarele fără permisiune, trebuie să obțineți permisiunea!

Sistemul de încălzire poate fi dezechilibrat și într-o casă privată. Apoi, radiatoarele situate mai aproape de cazan se încălzesc mai mult decât cele îndepărtate. Va fi necesar să restabiliți echilibrul în acest fel: închideți robinetele de control și restricționați fluxul de lichid de răcire care intră în radiatoarele din apropiere, astfel încât să poată fi furnizată mai multă căldură celor îndepărtate.