Cel mai comun mod de a furniza energie termică clădirilor de apartamente este încălzirea centrală. Alimentare cu mediu de încălzire efectuate prin intermediul rețelei de încălzire de la centralele centrale termice sau de cogenerare. Lichidul încălzit este preluat de punctul de căldură... Produce contorizarea primară a căldurii, asigură reglarea alimentării, o distribuie consumatorilor. Există și alte opțiuni pentru încălzirea apartamentelor. Printre cele mai frecvente: încălzirea individuală a unui bloc de apartamente, încălzirea unui singur apartament.
Fiecare schemă are avantaje și dezavantaje, alegerea celui mai convenabil depinde de o serie de factori: proximitatea autostrăzilor, starea acestora, oportunitatea utilizării energiei cazanelor la distanță. În orice caz, proiectarea de noi comunicații, reconstrucția rețelelor vechi ar trebui să includă dezvoltarea de mecanisme pentru reglementarea alimentării cu energie termică a clădirilor de apartamente. Aceasta nu este atât o chestiune de confort, cât și de economisire a resurselor de energie.
Automatizarea procesului de reglare a alimentării cu căldură MKD
Sistemul existent de transport și distribuție a energiei termice este departe de a fi ideal. Imperfecțiunea sa este deosebit de acută în afara sezonului. De multe ori se întâmplă ca vremea să fie stabilă în afara ferestrei, bateriile încălzind încăpățânat încăperile deja calde. Această situație se datorează faptului că singura verigă din lanțul de întreprinderi, comunicații și dispozitive de alimentare cu lichid de răcirecare are capacitatea de a influența procesul de alimentare cu căldură este un cazan sau un cogenerator. Dar chiar și ei nu au posibilitatea unei reglementări flexibile, nu au mecanisme care să le permită să reacționeze instantaneu la schimbările vremii.
Opțiunea ideală reglarea alimentării cu căldură într-o clădire de apartamente va exista un astfel de proiect, a cărui implementare devine posibilă reglarea temperaturii fiecărei camere separat. Această soluție face posibilă asigurarea contorizării individuale a alimentării cu căldură, ceea ce, la rândul său, face posibil ca rezidenții să nu plătească pentru căldura care pur și simplu zboară prin orificiile deschise.
Măsurarea individuală a alimentării cu căldură permite consumatorului să efectueze reglarea cantității de energie termică consumată... Acest lucru se poate realiza prin setarea unei temperaturi mai scăzute pentru încăperile care nu sunt utilizate și ridicarea acesteia la nevoie.
Reglarea căldurii poate fi realizată prin închiderea robinetelor de pe radiatoare. În plus, puteți încredința automatizarea procesului de reglementare. Industria modernă oferă diverse dispozitive care vă permit să reglați temperatura camerei. Cele mai frecvente dintre acestea sunt termostatele radiatorului. Acestea sunt dispozitive constând dintr-un cap termostatic și o supapă. Senzorul măsoară temperatura camerei, controlează supapa. În funcție de presetări, supapa crește sau scade debitul mediului de încălzire prin ajustarea nivelului de încălzire.
Datorită posibilității de ajustare precisă, acest dispozitiv vă permite să reglați microclimatul din interiorul clădirii, să mențineți o atmosferă confortabilă și să economisiți energie. Există diferite tipuri de termostate pentru radiatoare. Cele mai multe dintre ele vă permit să setați valoarea temperaturii pe care dorește să o primească proprietarul camerei. Există modele mai complexe.Unele dintre ele vă permit să setați temperatura pentru diferite momente ale zilei, de exemplu, pot limita alimentarea cu căldură în timpul zilei, când nu există nimeni în apartament, iar după-amiaza târziu pot încălzi camera un nivel confortabil.
Pentru a gestiona și a ajuta: cine ar trebui să regleze sistemul de încălzire interior
Dacă traducem aceste date în numere exacte, se dovedește că într-o „priză” standard cu cinci etaje pot exista 48 de montaje și mai mult de 250 de radiatoare pentru 4 intrări. Proprietarii înșiși și organizațiile de management alese de aceștia pentru această fermă mare sunt responsabili pentru acest lucru. Dar ce se întâmplă dacă sistemul de încălzire dintr-o clădire înaltă nu funcționează în ciuda atitudinii reverente a locuitorilor față de apartamentul lor? La urma urmei, renovarea s-a făcut recent, pereții au fost izolați, ferestrele au fost schimbate, dar apartamentul este răcoros, iar al vecinului este cald.
Ce să fac?
Când este cald într-o singură casă și chiar într-o singură intrare a vecinului din dreapta, iar vecinul din stânga este rece, atunci într-o astfel de situație, sistemul de încălzire intern trebuie reglat.
Există situații în care inginerii electrici trebuie să regleze sursa de resurse către casă.
Andrey Kolyada
director general
„Ar fi mult mai ușor pentru proprietari dacă ar exista cofinanțare guvernamentală pentru înlocuirea radiatoarelor și radiatoarelor. De exemplu, în cadrul programului federal, am înlocuit recent umplerea agentului de încălzire din case. Dar acest lucru nu este suficient, deoarece principala problemă este ridicătorii înfundați. Pentru ca lichidul de răcire să curgă liber de la sursa de căldură către consumatori, sunt necesare conducte curate. Și asta înseamnă că conductele trebuie să fie noi, care, cu o funcționare adecvată și o spălare anuală, vor dura mult timp "
Când totul funcționează bine în rețelele raionale și este frig sau cald în apartament, specialiștii organizației de management preiau controlul. Ei încep un sondaj al apartamentului, adesea cu inspectorii SGK. Rezultatele unei astfel de inspecții a dispozitivelor de încălzire interne sunt de obicei aceleași - un radiator inoperant, radiatoare înfundate, a căror durată de viață a expirat de mult.
Bun exemplu
Andrey Kolyada
director general
„Ar fi mult mai ușor pentru proprietari dacă ar exista cofinanțare guvernamentală pentru înlocuirea radiatoarelor și radiatoarelor. De exemplu, în cadrul programului federal, am înlocuit recent umplerea agentului de încălzire din case. Dar acest lucru nu este suficient, deoarece principala problemă este ridicătorii înfundați. Pentru ca lichidul de răcire să curgă liber de la sursa de căldură către consumatori, sunt necesare conducte curate. Și asta înseamnă că conductele trebuie să fie noi, care, cu o funcționare adecvată și o spălare anuală, vor dura mult timp "
Să ne întoarcem la cifre
Înlocuirea unui ascensor pentru toate cele cinci etaje va costa 15-17 mii de ruble. Revenind la matematică, obținem 15.000 x 48 = 720.000. Suma este semnificativă, astfel încât chiriașii, de regulă, schimbă conductele de încălzire din casă din nevoie urgentă, când ascensorul este deja complet defect.
Andrey Kolyada
director general
„Ar fi mult mai ușor pentru proprietari dacă ar exista cofinanțare guvernamentală pentru înlocuirea radiatoarelor și radiatoarelor. De exemplu, în cadrul programului federal, am înlocuit recent umplerea agentului de încălzire din case. Dar acest lucru nu este suficient, deoarece principala problemă este ridicătorii înfundați. Pentru ca lichidul de răcire să curgă liber de la sursa de căldură către consumatori, sunt necesare conducte curate. Și asta înseamnă că conductele trebuie să fie noi, care, cu o funcționare adecvată și o spălare anuală, vor dura mult timp "
Potrivit reprezentanților organizațiilor de management, anul acesta numărul cererilor din partea consumatorilor a scăzut semnificativ. De exemplu, la începutul sezonului de încălzire 2018-2019, managerul avea șase clădiri de apartamente care necesitau ajustări. Împreună cu inginerii electrici, specialiștii companiei de administrare au efectuat lucrările necesare pentru fiecare dintre aceste clădiri înalte.În perioada de toamnă-iarnă, nu au existat plângeri cu privire la frig.
Numai proprietarii apartamentelor decid să schimbe sau să nu schimbe conductele de încălzire din casă la o adunare generală a rezidenților. Dar organizațiile de gestionare ar trebui să efectueze această activitate și să deservească în mod corespunzător economia reînnoită. Doar ei au drepturi legale în acest sens. La rândul lor, inginerii electrici sunt obligați să deservească integral rețelele de încălzire urbană și să ajute, dacă este necesar, „managerii”.
Numai cu o astfel de împărțire a responsabilităților „proprietar - companie de administrare - organizație de furnizare a căldurii” consumatorul va primi o resursă de calitate.
Reglarea căldurii în sistemele individuale de încălzire
Conceptul de alimentare cu căldură individuală înseamnă că camera cazanului este situată direct într-o clădire de apartamente. Pentru amplasarea sa, se folosesc subsoluri, subsoluri, se folosesc și camere modulare ale cazanelor, care sunt așezate pe acoperișurile clădirilor.
Implementarea încălzirii individuale în clădirile de apartamente este un proiect destul de costisitor. Necesită o investiție semnificativă, dar oferă o oportunitate de a economisi bani. Lungimea rețelei de alimentare cu energie termică individuală limitat de dimensiunea clădirii, ceea ce implică mici pierderi de căldură în timpul transportului. În plus, accesul facil la echipamentele camerei de cazan face posibilă reglarea mai eficientă a alimentării cu căldură a clădirii de apartamente.
Un caz separat de alimentare cu căldură individuală este instalarea încălzirii autonome în apartamentele unei clădiri de apartamente. Pentru aceasta, se folosesc cazane, cel mai adesea gaz, care fac parte dintr-un sistem de încălzire închis. O astfel de soluție facilitează automatizarea procesului prin utilizarea dispozitivelor care pot regla temperatura unei singure camere.
Acțiuni în caz de nerespectare a standardelor de încălzire
Ce trebuie făcut dacă apartamentul este prea rece sau prea cald? Dacă există o abatere clară a temperaturilor de la regimul optim de temperatură, chiriașul poate, independent sau împreună cu vecinii, să invite angajații companiei de administrare să ia măsurători. Compania de administrare trebuie să răspundă la fiecare solicitare a rezidenților, luând măsurători la cerere.
În cazul în care apelul către societatea de administrare nu a produs efectul dorit și nu a condus la o îmbunătățire a situației, consumatorul ar trebui să depună reclamații la autoritățile locale privind inspecția locuințelor și Rospotrebnadzor. Ultimul pas în lupta pentru condiții de viață confortabile este în fața instanței cu o cerere împotriva companiei de administrare.
Este important să știți: Gazificarea unui bloc de apartamente: cerințe din SNIP 2020
Versiune cu o singură conductă a sursei de căldură MKD
Cea mai simplă opțiune pentru încălzirea unui bloc de apartamente este un sistem cu o singură conductă. Purtătorul de căldură este alimentat de jos în sus, umple radiatoarele, degajă căldură și se mută la următorul consumator. Acest sistem are o serie de dezavantaje semnificative. Una dintre cele mai importante este pierderea semnificativă de căldură în timpul transportului. Ultimii consumatori din lanț primesc un lichid ușor încălzit.
În plus, sistemul cu o singură conductă face aproape imposibilă reglarea alimentării cu căldură într-o clădire de apartamente. Este imposibil să instalați robinete sau dispozitive de control automat pe conductele de alimentare, deoarece o scădere a debitului în oricare dintre ele va afecta întregul sistem. De asemenea, trebuie să vă amintiți despre posibile situații de urgență. Un sistem cu o singură conductă nu permite înlocuirea uneia dintre componentele sale fără a scurge complet apa din sistem. O defecțiune minoră poate duce la oprirea furnizării de căldură către toți consumatorii.
Motive pentru utilizarea unei diagrame de temperatură
Baza funcționării fiecărei centrale termice care deservesc clădirile rezidențiale, administrative și alte clădiri în perioada de încălzire este programul de temperatură, care indică standardele pentru indicatorii lichidului de răcire, în funcție de temperatura reală reală.
- Programarea face posibilă pregătirea încălzirii pentru scăderea temperaturilor exterioare.
- Este, de asemenea, o economie de energie.
ATENŢIE! Pentru a controla temperatura lichidului de răcire și a fi eligibil pentru recalculare din cauza nerespectării regimului termic, senzorul de căldură trebuie instalat în sistemul de încălzire centralizat. Dispozitivele de măsurare trebuie verificate anual.
Companiile moderne de construcții pot crește costul locuințelor utilizând tehnologii costisitoare de economisire a energiei în construcția de clădiri cu mai multe apartamente.
În ciuda schimbării tehnologiilor de construcție, a utilizării de noi materiale pentru izolarea pereților și a altor suprafețe ale clădirii, respectarea temperaturii lichidului de răcire din sistemul de încălzire este cel mai bun mod de a menține condiții de viață confortabile.
Alimentarea și reglarea căldurii într-un sistem cu două conducte
Această opțiune este mai complicată, dar vă permite să extindeți semnificativ capacitățile mecanismelor reglementarea alimentării cu căldură a fiecărui consumator... Diferența dintre sistem este că lichidul de răcire care a renunțat la o parte din energie nu continuă să se deplaseze de-a lungul aceleiași țevi către următorul consumator, se varsă în a doua țeavă, „returul”. Datorită acestui fapt, lichidul de răcire are aproximativ aceeași temperatură pe tot parcursul, pentru fiecare radiator.
Această soluție face posibilă realizarea reglarea alimentării cu căldură într-o clădire de apartamentefolosind fiecare radiator individual. Temperatura poate fi controlată fie manual, cu o supapă, fie automat, folosind termostate.
Indiferent de modul în care este implementată alimentarea cu căldură, sistemul trebuie să includă dispozitive pentru măsurarea automată și reglarea alimentării cu căldură într-o clădire de apartamente. Acest lucru permite nu numai să ofere locuințelor căldura necesară vieții, ci și să economisească semnificativ resursele de energie.
Reguli pentru sertizarea unei clădiri de apartamente
Legea federală din 27 iulie 2010 N 190-FZ (modificată la 29 iulie 2017) „Cu privire la alimentarea cu căldură” (cu modificările și completările ulterioare, a intrat în vigoare la 10 august 2017)
Articolul 20. Verificarea disponibilității pentru sezonul de încălzire
1. Verificarea pregătirii pentru sezonul de încălzire este supusă:
1) municipalități;
2) organizații de aprovizionare cu energie termică și organizații de rețea de energie termică;
3) consumatorii de energie termică, ale căror instalații consumatoare de căldură sunt conectate (conectate tehnologic) la sistemul de alimentare cu căldură.
(modificat prin Legea federală din 30.12.2012 N 318-FZ)
2. Verificarea pregătirii municipalităților pentru sezonul de încălzire și investigarea cauzelor accidentelor de alimentare cu căldură se efectuează de către organul executiv federal autorizat să exercite supravegherea energetică a statului federal. Verificarea disponibilității organizațiilor de furnizare a energiei termice, a organizațiilor de rețele de încălzire și a consumatorilor de energie termică pentru sezonul de încălzire se efectuează de către autoritățile locale și în zonele de preț pentru furnizarea de căldură de către autoritățile locale împreună cu o singură organizație de furnizare a energiei termice. Investigarea cauzelor situațiilor de urgență în alimentarea cu căldură se efectuează în conformitate cu procedura stabilită de Guvernul Federației Ruse.
(modificat prin legile federale din 01.12.2014 N 404-FZ, din 28.11.2015 N 357-FZ, din 01.05.2016 N 132-FZ, din 29.07.2017 N 279-FZ)
3. Verificarea disponibilității pentru sezonul de încălzire este efectuată de către organismele specificate în partea 2 a acestui articol, în conformitate cu regulile de evaluare a disponibilității pentru sezonul de încălzire, care sunt aprobate de organul executiv federal autorizat să pună în aplicare statul politica în domeniul aprovizionării cu căldură și care, în special, stabilește categorii de consumatori de căldură supuși acestei verificări, cerințe pentru acești consumatori și criterii pentru fiabilitatea aprovizionării cu căldură a acestora, ținând seama de condițiile climatice, cerințele organizațiilor rețelei de căldură, organizațiile de aprovizionare cu energie termică luând măsuri pentru a asigura fiabilitatea alimentării cu energie termică a consumatorilor.
patru.Verificarea disponibilității pentru sezonul de încălzire al municipalităților se efectuează, în special, pentru a determina existența unui plan de acțiune pentru eliminarea consecințelor situațiilor de urgență utilizând simularea electronică a situațiilor de urgență, un sistem de monitorizare a stării sistemului de alimentare cu căldură, și un mecanism de control operațional de expediere în sistemul de alimentare cu căldură.
5. Verificarea disponibilității pentru perioada de încălzire a organizațiilor de furnizare a căldurii, a organizațiilor de rețele de încălzire se efectuează pentru a determina conformitatea surselor de căldură și a rețelelor de încălzire cu cerințele stabilite de regulile de evaluare a disponibilității pentru sezonul de încălzire, existența un acord privind gestionarea sistemului de alimentare cu căldură, disponibilitatea acestor organizații pentru a îndeplini programul sarcinilor de căldură, pentru a menține programul de temperatură aprobat prin schema de alimentare cu căldură, respectarea criteriilor de fiabilitate a alimentării cu căldură stabilite de reglementările tehnice , precum și sursele de energie termică, de asemenea, pentru a confirma disponibilitatea rezervelor standard de combustibil. În plus, organizațiile de furnizare a energiei termice și organizațiile de rețea de încălzire sunt obligate:
1) asigură funcționarea serviciilor operaționale, de dispecerat și de urgență;
2) organizează reglarea rețelelor de încălzire care le aparțin;
3) monitorizați modurile de consum de energie termică;
4) asigurați calitatea lichidelor de răcire;
5) organizează contabilitatea comercială a energiei termice cumpărate și a energiei termice vândute;
6) asigură controlul calității construcției rețelelor de încălzire care le aparțin;
7) asigura funcționarea fără probleme a instalațiilor de alimentare cu căldură;
furnizează consumator de energie termică sigur
6. Verificarea disponibilității consumatorilor de căldură pentru perioada de încălzire se efectuează pentru a determina conformitatea acestora cu cerințele stabilite de regulile de evaluare a disponibilității pentru sezonul de încălzire, inclusiv disponibilitatea instalațiilor lor consumatoare de căldură pentru funcționare, precum și ca și pentru a determina disponibilitatea acestora de a asigura regimul specificat în acordul de furnizare a energiei termice consumul, absența datoriei pentru energia termică furnizată (energie), purtător de căldură, organizarea contorizării comerciale a energiei termice, purtător de căldură.
