Contoare de încălzire termică într-o clădire de apartamente: cât costă acestea

Problema încălzirii centralizate este că, indiferent de cât de mult încearcă chiriașii să-și izoleze apartamentul, ei nu pot plăti pentru cantitatea consumată de căldură până când nu sunt furnizate contoare de încălzire obișnuite în clădiri. Cu ajutorul diferitelor resurse de economisire a energiei, este posibilă creșterea regimului de temperatură din apartament, dar acest lucru nu va ajuta la reducerea sumei plății pentru furnizarea de căldură. Rolul contoarelor generale de încălzire a locuințelor, soiurile acestora și alte lucruri vor fi discutate mai jos.

Contor de uz casnic: avantaje

Acest mecanism este utilizat pentru fixarea căldurii furnizate direct la clădirea de apartamente. Ce avantaje are?

• Principalul avantaj al unui contor comun este beneficiul financiar - costul unui astfel de dispozitiv este destul de ridicat pentru proprietarul unui apartament, dar atunci când instalați dispozitivul în mod colectiv, prețul este împărțit tuturor chiriașilor, ceea ce este, fără îndoială, benefic.
• Echipamentele comune de măsurare a casei cresc semnificativ responsabilitatea fiecărui rezident pentru păstrarea căldurii în clădire, ceea ce ajută la reducerea daunelor aduse bunurilor comune, cum ar fi o alee nedeschisă sau o fereastră despărțită.

Cine instalează și unde este instalat dispozitivul de măsurare a căldurii într-o clădire de apartamente

Pentru a instala un contor de căldură, este necesar să invitați specialiști în locuințe și servicii comunale sau, în acord cu aceștia, angajați ai unei întreprinderi specializate în acest tip de muncă. Plata pentru serviciile acestor lucrători se face pe cheltuiala HOA.

Dacă parteneriatul nu este creat, atunci va trebui să colectați fonduri de la toți chiriașii. În același timp, aproape toată lumea va trebui să fie convinsă de necesitatea unui astfel de contor, de eficacitatea acestuia și de perioada de recuperare.

Puteți accelera procesul prin convocarea unei adunări generale a proprietarilor de case.

dezavantaje

La fel ca peste tot, contoare au propriile dezavantaje:

• Principalul dezavantaj al contorului general al casei este costul ridicat al echipamentelor și instalării, care va trebui să fie plătit de proprietarii de apartamente.
• În procesul de utilizare, contorul poate eșua și, prin urmare, este necesar să efectuați lucrări de reparații, al căror cost este, de asemenea, plătit de proprietari.
• Dacă un contor comun de căldură este instalat într-o clădire de apartamente, atunci proprietarul apartamentului nu va putea economisi la plată prin reducerea consumului de căldură. Plata pentru energia termică utilizată se efectuează în funcție de suprafața camerei încălzite.

Semnificația contabilizării energiei termice consumate

Din cele de mai sus, este deja clar că orice acțiune menită să reducă costul încălzirii trebuie să înceapă tocmai cu luarea în considerare a costurilor cu energia. Până de curând, normele conform cărora s-a plătit furnizarea de căldură erau aceleași pentru toată lumea și sunt în vigoare încă din zilele URSS. Principiul lor este elementar - compania furnizor a aprobat rata tarifară pentru 1 mp. m, luând în considerare toate costurile și profiturile întreprinderii. Calculul încălzirii în funcție de un contor comun într-o clădire de apartamente este necesar pentru a primi informații despre consumul real de căldură și pentru a plăti în conformitate cu datele furnizate. Având un nod comun al casei, puteți începe modernizarea casei, deoarece îmbunătățirea datelor termice va afecta cu siguranță consumul de căldură, care va fi luat în considerare de instalații. În plus, introducerea nodului va face posibilă îndepărtarea rețelelor de încălzire, care anterior trebuiau plătite, deoarece aceasta era inclusă în tarif.

Important! Contoarele de încălzire pentru locuințe comune instalate pentru clădirile de apartamente permit rezidenților să economisească între 25 și 40%.

Necesitatea instalării unui contor de căldură

Faptul este că, din vara anului 2012, instalarea contoarelor de încălzire a devenit obligatorie în întreaga Federație Rusă, dar suma plății va fi mai mică doar după finalizarea mai multor măsuri, cum ar fi:

• Izolație de înaltă calitate a clădirii.
• Vitrarea completă a casei.
• Înlocuirea ferestrelor din lemn cu cele din metal-plastic.
• Izolarea fațadei casei cu o „blană” din lână minerală sau spumă.

Locuitorii care folosesc serviciile de termoficare trebuie să înțeleagă că, indiferent dacă consideră că instalarea contoarelor este sau nu profitabilă, aceasta nu afectează în niciun fel necesitatea instalării lor, deoarece, în conformitate cu Legea federală nr. 261, apartamentul clădirile trebuie să fie echipate cu contoare obligatorii. Această lege a fost adoptată din mai multe motive:

• Asigurați o distribuție mai exactă și echitabilă a plăților.
• Încurajați proprietarii de apartamente să utilizeze mai eficient sursa de căldură. Pârghia financiară este mai eficientă decât convingerea. Când o persoană știe că o ușă din față deschisă sau un geam spart la intrare va afecta bugetul familiei, va fi mai atent cu proprietatea comună a rezidenților.

Acum îngrijorările cu privire la starea casei și a intrărilor au căzut pe umerii proprietarilor de apartamente și nu asupra utilităților, ca înainte.

Soiuri de dispozitive de măsurare a căldurii

În acest moment, producătorii introduc pe piață următoarele tipuri de dispozitive de măsurare a căldurii:

1. Contoare de căldură de tip mecanic. Principalele lor avantaje față de alte tipuri de dispozitive de măsurare a căldurii sunt costul redus, precum și ușurința întreținerii. Acestea funcționează după cum urmează: rotorul, care face parte din mecanismul de numărare, este influențat de lichidul de răcire care trece prin dispozitiv și de rotirea rotorului cu o anumită viteză. Rotația rotorului generează o modificare a scalei de măsurare, care arată cantitatea de energie termică care a fost utilizată pentru încălzire. Dezavantajul acestor contoare este că sunt foarte sensibile la apa excesiv de dură, prin urmare, pentru a preveni defectarea acestor dispozitive, trebuie să montați un filtru în fața contorului.
2. Contoarele de căldură electromagnetice funcționează pe următorul principiu: atunci când apa caldă curge prin interiorul aparatului, aceasta provoacă modificări în câmpul magnetic. Aceste modificări dau naștere la mișcarea mecanismului de numărare, cu ajutorul căruia este numărată cantitatea de căldură consumată pentru încălzire.
3. Contoarele de căldură Vortex măsoară analizând vârtejurile care apar atunci când un agent de răcire trece prin dispozitiv. Aceste dispozitive pentru măsurarea energiei termice nu sunt în prezent foarte frecvente, deoarece au o serie de puncte slabe, de exemplu, nu funcționează bine dacă există mult aer în conducte sau apa pentru încălzire este slab purificată din diferite substanțe solide. impurităţi.
4. Contoarele de căldură care funcționează pe bază de ultrasunete prezintă cele mai mici imperfecțiuni și defecte structurale. În plus, în acest moment, niciun alt dispozitiv de măsurare nu funcționează mai eficient și mai precis decât contoarele de căldură cu ultrasunete. Cum funcționează? Când apa curge în interiorul dispozitivului, dispozitivul produce în mod constant semnale scurte de ultrasunete, care trec prin apă. Durata de timp necesară pentru ca ultrasunetele să se deplaseze de la sursa de sunet la receptorul său arată cât de mult lichid de răcire a trecut prin dispozitiv.

Cine instalează tejgheaua

La această întrebare se poate răspunde numai după studierea actelor legislative în vigoare într-un anumit stat.Dacă vorbim despre teritoriul Rusiei, atunci instalarea dispozitivelor de măsurare este strict obligatorie și mulți oameni au o întrebare firească despre cine ar trebui să pună contorul general al casei pentru încălzire. Sarcina trebuie îndeplinită de organizația care furnizează căldură clădirilor rezidențiale și sunt, de asemenea, responsabile de întreținerea și calibrarea contoarelor de căldură până când chiriașii își organizează propria asociație de coproprietari.

Important! Organizația își asumă suma principală a costului echipamentului și al instalării acestuia, dar în viitor aceste costuri vor fi compensate prin colectarea de fonduri suplimentare de la rezidenți pe parcursul mai multor ani.

Instalarea unui contor comun de încălzire a casei

Puteți obține informații despre posibilitatea instalării dispozitivelor de măsurare în compania dvs. de administrare sau în biroul de proiectare. Dar trebuie să țineți cont de faptul că instalarea unui astfel de echipament este asociată cu soluționarea problemelor organizatorice - proprietarii unor apartamente pot refuza costuri suplimentare.

Uneori sunt instalate contoare comune de încălzire a locuințelor pentru control general asupra consumului de energie termică, cu condiția ca fiecare apartament să aibă propriile contoare. În acest caz, chiriașii plătesc în funcție de contoare atât în ​​apartament, cât și în locuri publice (de exemplu, la intrare).

Pro și contra ale contoarelor comune

Ce este bun la instalarea unui contor comun de casă? În primul rând, contoarele din clădirile de apartamente permit distribuirea corectă a plății pentru căldură. În al doilea rând, ele sporesc responsabilitatea pentru teritoriul comun.

Fără un ghișeu, este ușor să ignorați ferestrele sparte în casa scărilor. Dar când plătiți pierderea de căldură din buzunar, devine clar că ferestrele trebuie reparate. Același lucru se poate spune despre ușile de intrare nedeschise: acest lucru va afecta suma facturii de încălzire.

Puteți privi și tejghelele dintr-un unghi diferit: fațada izolată, ușile și ferestrele solide garantează economii tangibile. Instalarea unui contor de căldură reduce costurile cu energia termică cu 30%. Costurile de cumpărare, instalare și întreținere sunt rambursate în 3 ani.

Instalarea unei stații individuale va ajuta la reducerea costurilor și mai mult. Reglează presiunea apei din sistem și controlează încălzirea acestuia în funcție de temperatura aerului din exterior. Costul unui punct de căldură este recuperat într-un an.

Dar contoarele generale de casă au dezavantaje. Principalul dintre ele: costurile de cumpărare și instalare sunt suportate de proprietari. Va trebui să cheltuiți cel puțin 150 de mii de ruble pe tejghea. Dacă există multe apartamente, această sumă poate fi împărțită în contribuții mici de la fiecare chiriaș, dar cu cât sunt mai puține apartamente, cu atât costul contorului este mai scump pentru fiecare persoană. Și dacă economiile de la instalarea sa încep în viitor, atunci costurile - iată-le, există chiar acum, astfel încât proprietarii nu sunt entuziasmați de contoare de căldură.

Un alt dezavantaj: economiile sunt frecvente acasă. Nu puteți reduce încălzirea din apartamentul dvs. și astfel puteți reduce costurile de încălzire.

Proprietarii plătesc pentru instalarea unui contor de căldură

Procedura de instalare

În primul rând, este necesar să se organizeze o întâlnire a rezidenților, unde este selectată o persoană responsabilă care are nevoie de:

• Obțineți permisiunea organizației care furnizează căldură.
• Încheiați un acord cu o companie autorizată pentru a efectua lucrări de proiectare.
• Pe baza proiectului, determinați costul echipamentului și instalarea acestuia.
• Colectează fonduri.
• Coordonează proiectul cu compania de furnizare a căldurii.
• Achiziționați dispozitive și selectați un contractor pentru instalarea acestuia.
• Puneți dispozitivul în funcțiune.

Dezavantaje ale dispozitivelor de măsurare colectivă

Dezavantajele inovației sub forma contoarelor comune de căldură sunt, de asemenea, suficiente. Principala este nevoia de a le plăti din propriul buzunar.Costul contorului, costul instalării și al configurării sale complete cade pe umerii locuitorilor casei. Și vorbim despre sume destul de impresionante: toată această „plăcere” costă cel puțin 150 de mii de ruble. Mai puține apartamente într-o casă - vor trebui plătiți mai mulți bani.

Pe lângă achiziționarea dispozitivului, trebuie să alegeți o organizație de încredere care să îl instaleze, să-l înregistreze; va efectua întreținere cuprinzătoare și, dacă este necesar, va repara dispozitivul. Cooperarea cu birouri dubioase poate duce la dificultăți suplimentare - în primul rând materiale. Dar dacă contactați o companie de încredere și comandați la dvs. o instalație la cheie a unui contor de căldură, vă puteți salva o mulțime de probleme, deoarece specialiștii săi:

• ajutor la înregistrare și obținerea specificațiilor tehnice;
• elaborarea proiectării și a documentației tehnice;
• să fie de acord cu proiectul în cadrul organizației de furnizare a căldurii;
• va efectua lucrări de instalare și punere în funcțiune.

Revenind la dezavantajele echipamentului, merită de asemenea remarcat lipsa oportunității de a economisi bani în fiecare apartament. „Strângeți” bateria la minimum și plătiți „bănuț” nu va funcționa. Acest lucru necesită dispozitive de măsurare individuale. Dacă dispozitivul sistemului de încălzire din casă permite instalarea acestuia din urmă, atunci aceasta este cu siguranță o opțiune ideală. Cu ei, principiul „cât ați consumat, atât ați plătit” este absolut real și economiile pot deveni destul de tangibile. Este adevărat, va fi necesară o deșeuri impresionante pentru un contor individual - nu toată lumea își poate permite.

Dacă apartamentul dvs. este situat într-o clădire în care sistemul de încălzire este instalat orizontal, puteți instala un contor de căldură individual. Pentru clădirile cu cabluri verticale, un contor general al casei este singura speranță pentru economii

Dispozitiv de măsurare

Indiferent de tipul unităților de măsurare a debitului, principiul lor de funcționare este similar și arată după cum urmează: un calculator electronic colectează informații din două surse - un debitmetru, care este încorporat în conducta de alimentare și din senzori de temperatură. Pe baza datelor obținute, calculatorul calculează căldura consumată, după care pe ecran sunt afișate citirile contorului general de încălzire a casei. În prezența ansamblurilor mai complexe, se utilizează două surse și un senzor de presiune.

Principalele tipuri de contoare se disting, există trei dintre ele:

1. Turbină (tahometrică). Ele determină cantitatea de mediu de încălzire care curge folosind un rotor mecanic conținut în flux.
2. Cu ultrasunete. Consumul de căldură este măsurat pe baza debitului cu ultrasunete al debitului de apă.
3. Electromagnetic. Consumul de energie termică este determinat de modificările câmpului magnetic, care se formează în apropierea secțiunii de măsurare.

Dispozitivele de măsurare a turbinei sunt cele mai economice, dar în același timp oferă cea mai mare inexactitate. În plus, necesită curățarea periodică a filtrului și întreținerea frecventă. Acest tip de debitmetru este foarte sensibil la prezența solidelor suspendate în lichidul de răcire, creează rezistență hidraulică la flux, de aceea este extrem de rar folosit ca contoare generale de încălzire a locuințelor.

Contoarele cu ultrasunete sunt mai scumpe, dar mai fiabile în funcționare și determină mai precis debitul. Dispozitivul nu necesită întreținere frecventă, nu creează rezistență, dar are nevoie de un anumit spațiu (o secțiune dreaptă a unei lungimi setate în fața și după sine). Dacă nu curge apă pură în conductă, eroarea de măsurare crește.

Contoarele electromagnetice răspund, de asemenea, la calitatea apei furnizate, dar doar puțin, nu necesită secțiuni de măsurare directe. Astfel de dispozitive de măsurare sunt utilizate în principal în clădirile de apartamente ca și cele colective.

Clasificarea contoarelor generale de căldură ale casei

Deși echipamentul pentru măsurarea căldurii îndeplinește aceeași funcție, folosește principii diferite de funcționare, are propriile sale caracteristici de proiectare și necesită respectarea anumitor particularități de instalare și întreținere.

Prin urmare, nu numai că nu puteți, dar nu aveți dreptul de a selecta singur un contor general de casă. Numai specialiștii competenți ai organizațiilor relevante vor putea determina exact ce tip de dispozitive este optim în condiții specifice, recomandă un furnizor de încredere, calculează cantitatea necesară de echipamente suplimentare.

Este util să știm că următoarele tipuri de contoare sunt utilizate în locuințe și servicii comunale:

• tahometric;
• electromagnetic;
• vartej;
• ultrasunete.

Contoarele taometrice sunt cea mai simplă opțiune bugetară. Sunt echipate cu contoare mecanice de apă și contor de căldură. Costul acestora este semnificativ mai mic decât celelalte dispozitive de măsurare. Principalul dezavantaj al acestor echipamente este funcționarea problematică în condiții de duritate crescută a apei. Filtrul se va înfunda adesea și acest lucru va slăbi în mod natural presiunea lichidului de răcire: beneficiul dubios este evident. Prin urmare, contoare tahometrice sunt de obicei alese pentru case și apartamente din sectorul privat. Un avantaj imens al mecanicii este absența tuturor tipurilor de componente electronice, care permite dispozitivului să funcționeze chiar și pentru o lungă perioadă de timp în condiții nefavorabile (umiditate, umezeală).

Factori precum curățenia lichidului din sistem, uniformitatea presiunii, microclimatul camerei în care este instalat dispozitivul de măsurare afectează funcționarea corectă a contorului de căldură general al casei.

Dispozitivele electromagnetice sunt o soluție la prețuri accesibile, care garantează o precizie ridicată a măsurării cu instalare de înaltă calitate și întreținere periodică calificată. Potrivit pentru zonele cu o bună calitate a apei, deoarece impuritățile metalice din acesta pot distorsiona fiabilitatea indicatorilor dispozitivului - în sus.

Aparatele de măsurat vortex sunt montate cu ușurință atât pe secțiuni orizontale cât și verticale ale conductei, afișează indicatori corecți în orice condiții, au o interfață radio care ajută la identificarea defecțiunilor și la efectuarea citirilor de la distanță - probabil de aceea organizațiile de service vorbesc foarte pozitiv despre ele și recomandă în cea mai mare parte, să le instalăm exact.

Dispozitivele de măsurare cu ultrasunete, deși sunt extrem de precise și moderne, în practică nu demonstrează o fiabilitate deosebit de ridicată - datorită calității slabe a apei, de multe ori cedează rapid. În plus, acest echipament este foarte sensibil la curenții de sudură.

La fel ca orice alt dispozitiv de măsurare, contorul general de căldură este supus verificării periodice obligatorii. Atât durata de viață a echipamentelor, cât și obiectivitatea cifrelor din facturile pentru locuințe și servicii comunale depind de calitatea serviciilor.

Conexiunea și verificarea dispozitivului de măsurare

Pentru a înțelege dacă instalarea unui contor de căldură este profitabilă, trebuie să cunoașteți costul exact al echipamentului și toate costurile asociate. Prețul echipamentului depinde de tipul debitmetrului. Costul final include:

• Dispozitivul.
• Componente pentru aceasta.
• Costuri de instalare.

Numai o organizație care are toate permisiunile necesare pentru aceasta are dreptul de a instala contorul. După finalizarea tuturor etapelor de instalare, un angajat al companiei îl va sigila. Mai mult, este necesară calibrarea dispozitivului la fiecare patru ani. Serviciul este plătit. În consecință, costurile instalării unui dispozitiv de măsurare a căldurii cresc semnificativ, dar costurile se plătesc în timp datorită economiilor la facturile de utilități.

Cine verifică dispozitivul de măsurare

Noua tehnică a fost deja testată, acest lucru este confirmat de înregistrarea de pe bloc, iar informațiile sunt duplicate în documentația însoțitoare. Verificarea de bază se efectuează în fabrică.La începutul următoarei perioade de verificare, proprietarul echipamentului poate contacta următoarele organizații:

• Într-o companie care furnizează contoare generale de încălzire a locuințelor. În majoritatea cazurilor, se încheie imediat un acord privind întreținerea suplimentară, iar angajații companiei se ocupă de toate problemele de verificare.
• Filialei locale a unei agenții guvernamentale care certifică și calibrează echipamentele de măsurare.
• La centrul de service al producătorului contorului.

Calculul încălzirii într-un apartament cu un contor general al casei

În acest caz, taxele se fac pe baza citirilor contoarelor luate pe o perioadă de timp stabilită, de obicei o lună.

În consumul total de energie termică, se calculează partea care cade pe spațiul dvs. de locuit, apoi se înmulțește cu tariful stabilit. Formula pentru calcularea încălzirii conform contorului general al casei este următoarea:

P = Q total * S / S total * T, unde:

• Q total - volumul de căldură consumat în funcție de citirile dispozitivului de măsurare în Gcal.
• S total - suprafața tuturor spațiilor rezidențiale, vacante și de birouri din casa din sq. m.
• S - suprafață încălzită în mp. m. Nu include balcoane, logii, terase și verande.
• T este tariful de încălzire stabilit în regiune.

Este demn de remarcat faptul că recalcularea pentru încălzire conform contorului general al casei trebuie efectuată în orice caz pe baza regimului mediu de temperatură pentru sezonul de încălzire. Apoi, la finalizarea acestuia, o parte din fonduri este returnată chiriașilor ca plată în avans pentru serviciul viitor sau se emite o factură pentru o plată suplimentară.

Principiul de funcționare al unui contor de căldură

Contorul de căldură are o gamă largă de funcții. Vă permite să determinați perioada de funcționare a dispozitivelor, care este indicată pe o unitate de măsurare specifică. De asemenea, indică temperatura mediului de încălzire. Dar principalul lucru este de a stabili cantitatea de energie termică consumată.

Circuitul contorului de căldură include:

• Convertoare termice - senzori de temperatură;
• Calculator - calculează cantitatea de căldură consumată;
• Surse de alimentare;
• Debitmetrul este un senzor pentru calcularea volumului.

Cu un contor de căldură, puteți calcula cu precizie cantitatea de căldură consumată

Un contor de căldură este utilizat pentru a înregistra căldura primită, care vine împreună cu lichidul de răcire. Cantitatea de energie utilizată de dispozitiv pe oră este determinată, ținând seama de temperatura lichidului la intrare și ieșire și în sistem. Astfel se determină diferența de temperatură într-un anumit timp. Pentru aceasta, un calculator special este furnizat în tejghea.

Calculul energiei termice are o eroare medie de 3-6%.

Datele necesare sunt furnizate de senzori de debit și temperatură. Un senzor de temperatură trebuie instalat în linia de curgere a sistemului și celălalt în cel de ieșire. Calculatorul analizează datele primite și oferă o cifră exactă a consumului pe ecran.

Plata pentru încălzire în sezonul estival

În conformitate cu legislația Federației Ruse, este permisă perceperea taxelor de încălzire pe tot parcursul anului, adică timp de 12 luni, atât iarna, cât și vara. Cu toate acestea, adoptarea acestor reguli depinde numai de autoritățile locale, care au dreptul să le adopte prin decret. De exemplu, pe teritoriul Federației Ruse, două ordine sunt în vigoare în paralel - nr. 307 și 354. Primul prescrie să se facă acumulări în mod constant, iar al doilea - numai în timpul sezonului de încălzire.

Prima metodă este foarte simplă de implementat - se utilizează aceleași formule, dar indicatorii din acestea sunt înlocuiți în conformitate cu anul precedent, distribuiți pe 12 luni. După aceea, se efectuează o recalculare și ajustare a standardelor, care vor fi aplicate anul viitor. Pe de o parte, plata în perioada de vară reduce suma plății lunare pentru utilități și, pe de altă parte, face ca întregul sistem de taxe să fie complicat și de neînțeles.

Caracteristici ale contoarelor de căldură pentru încălzire într-un apartament în 2020

Încălzirea se folosește numai în sezonul rece, iar atunci facturile pentru acest utilitar sunt cele mai mari.

De obicei, taxele pentru aceste servicii sunt supraevaluate și, pentru a evita acest lucru, ar trebui să fie instalate contoare de căldură acasă, care vor monitoriza volumul serviciilor primite.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva exact problema ta - contactați un consultant:

CERERILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Acest lucru va economisi pe facturile de utilități, dar în același timp trebuie să știți ce tipuri de contoare și caracteristicile lor există, de ce ar trebui instalate deloc și cât va costa proprietarul locuinței.