Cine este de vină dacă țeava de încălzire din apartament a izbucnit și vecinii au fost inundați?

Toate clădirile de apartamente sunt echipate cu sisteme de ridicare necesare: canalizare, încălzire și alimentare cu apă. O descoperire a uneia dintre ele poate duce la consecințe negative care afectează mai multe apartamente simultan. Deosebit de periculoasă este ruperea ascensoarelor sistemelor de încălzire. Cum ar trebui să reacționați dacă un aparat de încălzire izbucnește? Dacă schimbați bateriile din apartament, aflați pe cheltuiala cărora ar trebui făcute reparațiile.

În primul rând, trebuie să aflați motivul pentru progresul ascensoarelor de încălzire într-o clădire de apartamente. Uneori, rezidenții înșiși pot fi direct sau indirect responsabili pentru ruperea conductei.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta. Este rapid și gratuit! Sau sunați-ne telefon 8 (800) -350-30-02 (apel gratuit pentru toate regiunile Rusiei)!

Principalele motive pentru ruperea conductei de ridicare a încălzirii

1. O schimbare bruscă a presiunii în țevi sau ciocan de apă. Prezența ciocanului cu apă este semnalată de apariția unui zgomot străin în sistem (clicuri, robinete).
2. Sistem de încălzire proiectat incorect, instalare de țeavă de calitate slabă.
3. Deteriorarea conductelor și a componentelor, înlocuirea lor în timp util.
4. Deteriorări mecanice ale conductei sau bateriilor.
5. Defecte ale dispozitivelor de încălzire utilizate.

Avocații împart motivele rupturii ascendenților în două grupuri: intra-casă și intra-apartament. Acest lucru facilitează găsirea părților responsabile pentru aceste tipuri de accidente. Sistemul de încălzire al unui bloc de apartamente include:

• conducte și radiatoare care încălzesc mai multe apartamente,
• supape de intrare (intrare) situate la subsol,
• supape de închidere și control,
• filtre concepute pentru purificarea apei,
• instrumente care prezintă presiune în conducte (manometre),
• contoare generale de căldură,
• pompa,
• cazan (dacă există).

Toate acestea se aplică proprietății comune.

Important! Din ce moment a avut loc descoperirea: în timpul funcționării sistemului de încălzire sau în afara sezonului, depind acțiunile ulterioare ale persoanelor afectate.

Defecțiuni ale sistemului de încălzire în afara sezonului de încălzire

S-ar părea că după sfârșitul sezonului de încălzire, sistemul de încălzire nu poate prezenta niciun „truc”, deoarece lichidul de răcire nu circulă în sistem, prin urmare, nu există niciun motiv pentru distrugerea comunicațiilor. Și dacă vara cineva îți spune că țeava de încălzire s-a spart în casă, atunci acest fapt ar putea avea loc.

La urma urmei, organizațiile de aprovizionare cu căldură, după fiecare sezon de încălzire, efectuează teste hidraulice ale rețelelor pentru a identifica zonele cu probleme și a le elimina în perioada caldă de dinaintea apariției vremii reci.

Pentru a exclude astfel de cazuri, sistemul de alimentare cu lichid de răcire (de la unitatea de încălzire urbană la clădirile rezidențiale înalte) asigură protecție. Cu ajutorul acestuia, consumatorii sunt deconectați temporar de la liniile de alimentare, pentru care sunt instalate supape în fiecare casă.

O rupere a unei baterii din fontă datorită unui ciocan cu apă

Cu toate acestea, dacă intervine notorul „factor uman”, iar în timpul testelor hidraulice rețelele interne sunt implicate în proces, atunci o descoperire în sistemul de încălzire și inundațiile ulterioare sunt inevitabile.

Acest lucru se întâmplă din cauza distrugerii mecanice a conductelor de alimentare sau a unui radiator din interiorul apartamentului, care nu poate rezista la presiune ridicată în timpul încercărilor hidraulice.

Dacă apare o situație similară, apartamentul este inundat cu apă, care a fost umplută cu sistemul de încălzire intern pentru perioada de vară.

Într-o astfel de situație, algoritmul este după cum urmează:

1. notifică compania de administrare a incidentului;
2. să remedieze faptul accidentului prin elaborarea unui act de completare a formularului corespunzător cu implicarea angajaților HOA sau a biroului de locuințe, precum și a vecinilor în pregătirea acestuia;
3. remediați consecințele inundațiilor asupra videoclipului și a camerei;
4. începeți să salvați lucruri personale.

Sfat!

Nu vă grăbiți să eliminați consecințele, deoarece nu va fi posibil să găsiți singuri autorii incidentului, atunci cea mai corectă opțiune pentru acțiunile ulterioare ale rezidenților răniți ar fi să vă adresați instanței.

Și pentru aceasta, ar trebui să întocmiți o evaluare expertă de la un evaluator calificat, care va servi drept dovadă a pretențiilor materiale împotriva părții vinovate în instanță.

Concluzii:

• Dacă accidentul a avut loc în afara sezonului de încălzire, atunci este cu siguranță vina fie a companiei de administrare, fie a centrului de termoficare, care nu a controlat oprirea casei dvs. în timpul testelor hidraulice. În această situație, nu trebuie să vă grăbiți să îndepărtați consecințele inundației, astfel încât experții să poată remedia daunele materiale în concluzia lor.
• Dacă un astfel de incident s-a întâmplat în timpul sezonului de încălzire, atunci primul loc vine să lichideze o scurgere sau o descoperire, deoarece, spre deosebire de teste, alimentarea cu lichid de răcire este constantă, ceea ce înseamnă că apartamentul dvs. va fi inundat până la robinetul de pe ridicător la subsol este închis acasă.

Ți-a plăcut articolul? Abonați-vă la canalul nostru Yandex.Zen

Ce trebuie făcut dacă accidentul s-a întâmplat în timpul sezonului de încălzire?

Cine este de vină dacă izbucnește dispozitivul de încălzire? Dacă găsiți descoperiri în interiorul casei: inundații de subsoluri, scări sau intrări, ar trebui să apelați imediat serviciul de urgență. Apelul telefonic înregistrat de operator este dovada efectivă a unei avarii. Specialiștii sosiți vor opri alimentarea cu apă. Înlocuirea dispozitivelor de încălzire din apartament în acest caz este responsabilitatea companiei de administrare (MC).

Dacă nenorocirea s-a întâmplat direct în apartament, atunci trebuie:

1. Află de unde vine apa. Locul scurgerii lichidului de răcire poate fi mai mare cu unul sau mai multe etaje.
2. Raportați accidentul în Marea Britanie.
3. Deconectați electricitatea.
4. Chemați un instalator și ajutați-l să oprească inundațiile (oferiți acces la apartament).
5. Anunțați compania de asigurări (dacă apartamentul este asigurat).
6. Elaborați, împreună cu reprezentanții Codului penal și vecinii, un act de inundație, semnați-l. Actul trebuie să conțină informații detaliate despre locul descoperirii și amploarea daunelor cauzate. Dacă cauza scurgerii este indicată incorect în document sau este dificil de stabilit, vă rugăm să o notați în scris. Uneori este necesară o opinie de expert independent pentru a identifica cauzele profunde ale inundațiilor.
7. Înregistrați daunele provocate cu o cameră, un telefon mobil sau o cameră video. Dacă cazul va fi judecat, dovezi suplimentare nu vor interfera. Fotografierea începe de pe stradă, astfel încât intrarea în clădire să fie vizibilă. Prezența martorilor este încurajată, li se poate solicita certificarea prin semnarea actului de filmare.
8. Schițați locurile inundate și secțiunea deteriorată a conductei.
9. Invitați un specialist să evalueze daunele.

Componentele sistemului de încălzire intern sunt:

• conducte,
• ascensori,
• puncte de conexiune (filetate),
• radiatoare.

Important! Schimbarea neautorizată de către proprietarul locuinței a oricărei părți a structurii de încălzire îi impune responsabilitatea pentru starea lor tehnică.

Înainte de a schimba conductele sau bateriile, se recomandă să scrieți o cerere pentru înlocuirea dispozitivului de ridicare a încălzirii, să o duceți la Codul penal și să obțineți permisiunea scrisă.

Angajații Codului penal trebuie să efectueze în mod regulat o inspecție tehnică a sistemului de încălzire din apartamente și să scrie un act corespunzător.

Algoritmul acțiunilor

Deoarece este imposibil să se prevadă un astfel de incident și să se pregătească pentru acesta, mulți proprietari de apartamente pur și simplu se pierd și nu iau nicio măsură pentru a elimina sursa inundațiilor.

Ce trebuie făcut dacă țeava de încălzire din apartament sparge? - totul este destul de simplu. Următoarele recomandări ale specialiștilor trebuie respectate:

1. Închideți robinetul care separă bateria sau cablajul sistemului de încălzire al apartamentului de ridicatorul comun. În majoritatea cazurilor, acest robinet este instalat lângă apometre. După ce este închis, presiunea apei nu va mai curge în conductele apartamentului și, prin urmare, inundația va fi eliminată.
2. Sunați la biroul de locuințe și sunați la un instalator. Această opțiune este relevantă doar pentru o zi lucrătoare. În weekend, cel mai bine este să apelați serviciile de urgență. Numerele de telefon necesare pot fi văzute în chitanța de plată pentru serviciile de alimentare cu apă, în agenda telefonică și sunt adesea disponibile și pe standurile de informații speciale de la intrare.
3. Mutați toate obiectele de valoare și echipamentele cât mai departe posibil de țeava spartă. În primul rând, aceasta se referă la echipamentul inclus, care poate provoca un scurtcircuit și chiar un incendiu.
4. Încercați să eliminați sau să minimizați singuri scurgerea.

Atenţie! Nu ar trebui să te așezi și să aștepți sosirea maeștrilor. Este important să începeți să ștergeți apa de pe toate suprafețele și să vă străduiți să protejați proprietatea de daune grave imediat ce este detectată o ruptură a conductei.
Experții fac distincție între următoarele două tipuri de breakouts:

Ce trebuie făcut dacă accidentul s-a întâmplat vara

În sezonul cald, apa din sistemele de încălzire este de obicei drenată, deci nu este nevoie să așteptați pauzele. Cu toate acestea, când lichidul de răcire este golit și pornit, în aprilie - mai sau în august - septembrie, se produc cele mai multe rupturi.

Codul penal este obligat să avertizeze locuitorii cu privire la începerea lucrărilor preventive sau a testelor hidraulice. După ce ați primit astfel de știri, este recomandabil să asigurați prezența unuia dintre membrii gospodăriei în apartament în perioada specificată. Aceștia vor putea vedea imediat scurgerea și se vor suprapune peste dispozitivul de încălzire.

Pentru a minimiza numărul de spargeri în acest moment, în case sunt instalate supape speciale pentru a opri dispozitivul de încălzire. Cu toate acestea, apar scurgeri și pauze. Atunci este necesar:

1. Notificați Codul penal.
2. Confirmați situația de urgență documentând, întocmind un act adecvat în prezența personalului UO și a vecinilor.
3. Faceți fotografii și videoclipuri cu cele întâmplate.
4. Aranjează apartamentul.
5. Schimbați riserul de încălzire.

Dacă sistemul de încălzire dintr-o casă privată a explodat

Nu mai puțin relevantă poate fi și întrebarea ce se poate face dacă există o descoperire de încălzire într-o casă privată. În primul rând, în acest caz, este necesar să opriți pompa care circulă apa în sistem. În acest caz, presiunea apei va fi semnificativ slăbită. Odată ce presiunea apei a fost normalizată, vă puteți ocupa de înlocuirea găleților sau a bazinelor. Poate fi chiar posibil să se scurgă toată apa din sistem în acest fel. De asemenea, va fi necesar să opriți cazanul de încălzire - pentru a răci conductele și apa în sine cât mai repede posibil.

Pompele de circulație sunt dispozitive ale căror funcții principale sunt de pompare a substanțelor lichide. Acestea sunt instalate atunci când este necesar să se asigure circulația forțată sau recircularea lichidelor și sunt utilizate pe scară largă în sistemele de încălzire, răcire și aer condiționat.

În cele din urmă, metodele descrise mai sus pot fi propuse ca o soluție temporară. Dar, în același timp, nu trebuie să uităm că acestea sunt doar metode temporare. În acest caz, reparațiile serioase ale conductelor nu pot fi evitate. Într-adevăr, iarna, a sta într-o casă fără încălzire este totuși o plăcere.

Cauzele accidentelor și comportamentul atunci când apare

O baterie de încălzire poate intra în orice moment: în timpul sezonului de încălzire a apartamentelor și în timpul verii, când nu este necesar acest lucru. Iarna, trebuie să fii atent în timpul unui astfel de accident, deoarece temperatura apei din baterii este foarte ridicată (peste 55 ° C). Prin urmare, există riscul de a produce arsuri grave (în acest scop nu se recomandă așezarea paturilor, în special pentru copii, în imediata vecinătate a sistemelor de încălzire). Vara, când încălzirea este oprită, utilitățile publice pregătesc sistemul pentru perioada de iarnă a „funcționării” sale, efectuează întreținere preventivă, conducând apa prin sistem sub presiune puternică.

Cel mai adesea, o descoperire a bateriilor de încălzire este cauzată de:

• starea proastă a conductelor în sine datorită funcționării lor pe termen lung, instalării necorespunzătoare, erorilor de funcționare;
• deteriorarea lor sub presiune puternică în timpul profilaxiei de vară.

Este important să înțelegeți rapid cauza accidentului, din aceasta va depinde comportamentul ulterior al celui în apartamentul căruia a avut loc pauza.

Dacă bateria de încălzire se rupe în timpul sezonului, procedați după cum urmează:

1. Identificați locul decalajului (în apartamentul dvs. sau al vecinului).
2. Raportați incidentul conducerii casei (ziua), serviciului de urgență (chiar și noaptea), direct companiei de administrare. Pentru aceasta, numărul serviciilor ar trebui să fie întotdeauna într-un loc accesibil, mai des o listă a tuturor serviciilor pentru diferite tipuri de accidente atârnă în intrări. Este mai bine în avans, la prima dată după achiziționarea unui apartament, să remediați aceste numere „de foc” și să le țineți la îndemână, pentru a nu pierde timpul căutându-le la ora X.
3. Nu încercați să opriți singuri scurgerea. Apa caldă curge prin conductele de încălzire, încercarea de a opri fluxul este plină de arsuri. Astfel de acțiuni trebuie încredințate specialiștilor. Prin urmare, nu ar trebui să vă interferați cu munca lor.
4. Faptul accidentului ar trebui înregistrat prin fotografiere și filmare.
5. După eliminarea accidentului, este necesar să se remedieze cât mai repede posibil pagubele asupra bunurilor care au urmat. Cu cât se efectuează mai devreme examinarea comisiei, cu atât rezultatele vor fi mai fiabile. Pe baza rezultatelor inspecției, se emite un act.
6. Pentru fiabilitate, în caz de îndoieli cu privire la actul comisiei, puteți organiza o evaluare independentă a pagubei (serviciu plătit).
7. Căutați vinovatul.

Pentru a verifica bateriile vara, când sistemul este gol, nu există apă în el, se efectuează prevenirea ruperii conductelor. Pentru aceasta, apa rece este alimentată sub presiune ridicată prin conducte. Dacă bateria este deteriorată sau presiunea a fost aplicată prea mare, conducta se poate sparge. Acest lucru trebuie raportat imediat conducerii clădirii / serviciului de urgență pentru a opri procedura. Pentru a evita o astfel de „surpriză”, Codul penal informează în prealabil despre prevenirea sistemului de încălzire și solicită să fie în apartament, dacă este posibil, într-o anumită perioadă de timp. Găsirea la timp a problemei și înlocuirea conductei sau repararea acesteia vor ajuta la evitarea unei descoperiri în timpul sezonului de încălzire, când puterea acesteia este mai distructivă. Repararea în acest caz este efectuată de Codul penal pe cheltuiala sa.

Care este primul lucru de făcut?

Dacă bateria de încălzire a explodat, atunci primul lucru de făcut: opriți apa și încercați să îndepărtați apa care s-a turnat deja în cameră... Va trebui să vă dați seama ce s-a întâmplat și unde să sunați mai târziu.

Plan de acțiune pas cu pas:

1. Înlocuiți orice recipient mare sub fluxul de apă clocotită. Un plastic mai bun, pentru că dacă folosești metal, acesta se va încălzi pur și simplu până la 80-95% grade, ceea ce va face imposibilă transferarea recipientului în mod normal (pentru a scurge apa colectată). Vă recomandăm să folosiți un lighean din plastic sau o baie pentru bebeluși.
2. După instalarea recipientului, asigurați-vă că lăsați pe cineva de serviciu, astfel încât să poată scoate în mod constant apa scursă. În mod ideal, utilizați două containere, folosindu-le alternativ (în timp ce ne scurgem dintr-unul, acesta este recrutat în celălalt).
3. În timp ce toată lumea este ocupată cu colectarea și scurgerea apei clocotite, cineva trebuie să alerge în subsol și să oprească supapa centrală a sistemului de încălzire.Acest lucru ar trebui făcut cât mai repede posibil, înainte de a inunda vecinii în ascensor.
4. După închiderea supapei centrale, trebuie să apelați brigada de urgență a instalatorilor sau a utilităților.

Consecința unei descoperiri poate fi inundarea vecinilor și, dacă vina este a ta, instanța va solicita o sumă imensă de bani.

Situația este diferită dacă nu există cine să te ajute. Apoi, după ce ați plasat recipientul sub un curent de apă fierbinte dintr-o baterie care explodează, trebuie să apelați imediat serviciul de urgență. Apoi, cereți vecinilor să oprească supapa din subsolul casei.

Unde să suni?

Dacă găsiți chiar scurgeri mici din conductele sistemului de încălzire sau ale radiatorului, contactați de urgență compania de service.

Este imposibil să eliminați singură scurgerea radiatorului - pentru aceasta trebuie să o opriți și să scurgeți întregul dispozitiv de ridicare. În cazul unei defecțiuni a macaralei Mayevsky, nu vă angajați nici în activități de amatori - trebuie să contactați o companie de service.

Ce trebuie făcut în cazul unei descoperiri într-un sistem de încălzire individual? (+ video)

Planul de acțiune pentru o descoperire a bateriei într-un sistem individual de încălzire este după cum urmează:

• nu încercați să colectați apa în recipiente de plastic sau să închideți supapa centrală - trebuie să opriți pompa de circulație, astfel încât apa să nu curgă în continuare sub presiune;
• așezați recipientul sub spargere pentru a colecta apa rămasă;
• asigurați-vă că opriți supapa de la cazan și închideți supapa centrală conectată la conducta de alimentare sau de refulare;
• Aruncați cârpe pe podea pentru a prinde orice apă de scurgere.

Determinarea vina pentru spargerea conductei

După o soluție completă sau parțială a problemei, în orice caz, proprietarul ar trebui să se întrebe cine este de vină pentru spargerea conductei.

În timp ce investigați această problemă, ar trebui să știți:

1. Conductele care se îndreaptă către cea mai apropiată macara de la montant se află sub jurisdicția organizației care deservește clădirea rezidențială, indiferent de statutul său nominal. Locuitorii ar trebui să fie direct responsabili pentru toate celelalte conducte, cu excepția conductelor de canalizare.
2. Atunci când a izbucnit o conductă de încălzire, răspunderea poate reveni fie societății de administrare (dacă a fost notificată de proprietarul înlocuirii elementelor circuitului de încălzire), fie de proprietarul apartamentului - dacă nu a notificat despre reparație sau înlocuire de calorifere si conducte de incalzire.

Modalități simple de a elimina progresul conductelor de alimentare cu apă și de căldură

Când țeava a izbucnit - trebuie să se decidă ce trebuie făcut, în primul rând evaluând amploarea problemei.

Există o scurgere ușoară sau picături individuale

Mai multe tehnici pot fi utilizate pentru a rezolva această situație.

Prima opțiune, atunci când picură puțin din țeavă, este să construiți singură o imitație a unei cleme.

Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de următoarele materiale:

• o mică bandă elastică (o garnitură tăiată dintr-o bucată de material, o parte dintr-o mănușă de cauciuc, o bucată dintr-un tub de bicicletă) sau, în general, oricare care se poate întinde fără a-și pierde integritatea și păstrându-și proprietățile de impermeabilizare, material;
• bucată de sârmă;
• țesătură în dungi;
• instrument - cheie sau șurubelniță;
• farfurie de tablă.

În plus față de realizarea unei cleme, o bandă de cauciuc de la o farmacie este utilizată cu succes pentru a elimina o mică scurgere, concepută pentru a opri sângerarea: puteți înfășura pur și simplu zona deteriorată cu ea.

Procedura de operare:

1. Aplicați sau înfășurați o bucată de cauciuc sau o împletitură din același material pe locul perforat, care acționează ca un sigiliu.
2. Folosind cleștele, înfășurați strâns tamponul de cauciuc cu sârmă, de preferință în câteva ture.
3. Puneți material textil deasupra, de asemenea, în mai multe straturi și terminați legând un nod.
4. Folosind o șurubelniță, cheie sau orice altă tijă metalică, rotind, strângeți țesătura cât mai strâns posibil, oprind scurgerea.
5. Dacă în loc de țesătură este posibil să folosiți o foaie de tablă, trebuie să o puneți pe țeavă, repetând forma produsului și să conectați marginile materialului cu un șurub și o piuliță.

A doua opțiune pentru eliminarea rapidă a problemelor este utilizarea unui material polimeric special numit sudare la rece. Substanța se instalează foarte repede și este potrivită pentru utilizare chiar și în timpul contactului cu apa, astfel încât să puteți închide gaura fără a bloca chiar și apa.

A treia tehnică implică prezența unui bandaj medical și a rășinii epoxidice.

Algoritmul acțiunilor:

1. În conformitate cu instrucțiunile atașate, diluați rășina în proporțiile necesare.
2. Înfășurați strâns locul unde a avut loc descoperirea cu bandaj de tifon. Cel mai bine este să vă înfășurați cu mai multe straturi de material.
3. Aplicați cu grijă, încet rășina pe întreaga suprafață a bandajului.
4. După ce așteptați uscarea rășinii, repetați încă câteva ori.

Se observă o scurgere intensă

Când apa este turnată sub presiune puternică, în orice caz, este necesar să opriți apa. În plus, trebuie să știți că atunci când o țeavă cu apă fierbinte izbucnește, este extrem de probabil să se ardă, prin urmare, nu vă puteți apropia de țeavă fără echipament de protecție și fără blocarea apei.

Ce să fac:

1. Formați numărul de urgență și raportați problema.
2. Încercați să blocați riserul pe cont propriu - într-un apartament sau subsol (cu condiția să puteți obține cheile de la acesta).
3. Înfășurați cât mai mult posibil o bucată de pânză densă în jurul zonei deteriorate a țevii.
4. Folosind tehnologia din primul paragraf, realizați o clemă improvizată.