Multe clădiri au fost ridicate în zilele URSS. Și, în ciuda faptului că sunt foarte des într-o stare de ruină, autoritățile nu se gândesc adesea la necesitatea schimbării elementelor de încălzire. Trebuie să rezolvi singur această problemă. Înlocuirea bateriilor de încălzire dintr-un apartament se dovedește a fi deosebit de dificilă.
Faptul este că majoritatea covârșitoare a oamenilor se confruntă cu nevoia de a schimba radiatoarele o dată în viață: de unde vine experiența cu această stare de fapt? Materialul nostru se va dovedi a fi un bun ghid care poate fi utilizat în siguranță la implementarea acestui tip de lucrări de reparații și construcții.
Motive pentru înlocuirea bateriilor și conductelor în timpul sezonului de încălzire
Legislația actuală nu conține norme care interzic înlocuirea bateriilor în timpul sezonului de încălzire. Nici motivele nu sunt date pentru ca acțiunea să fie luată. Necesitatea înlocuirii radiatoarelor de încălzire apare din următoarele motive:
- există o scurgere;
- apartamentul este rece;
- o persoană dorește să înlocuiască bateriile cu altele noi.
Este mai ușor dacă radiatorul este separat de sistemul general prin robinete, care permit închiderea apei și deconectarea secțiunii care trebuie înlocuită de sistemul de încălzire. Ca urmare, puteți face orice doriți cu el.
Situația este mai complicată atunci când nu există suprapuneri. Va trebui să blocăm riserul. Pentru a face acest lucru, va trebui să obțineți permisiunea de la compania de administrare.
Important! Organizația este obligată să respecte regulamentul Guvernului Federației Ruse nr. 354. Acesta arată durata de întrerupere a încălzirii admisibilă.
Conform legii, perioada de oprire a alimentării cu încălzire este:
- în total, nu mai mult de o zi în termen de 30 de zile;
- nu mai mult de 16 ore la un moment dat dacă temperatura aerului în locuințe este peste 12 grade;
- nu mai mult de 8 ore la un moment dat, când temperatura aerului din apartament este de 10-12 grade;
- nu mai mult de 4 ore la un moment dat dacă temperatura aerului este de 8-10 grade.
Dacă perioada de mai sus este depășită, dimensiunea facturii de utilități se reduce cu 0,15%.
Companiile de administrare sunt reticente să acorde permisiunea de a opri montanții. Mai mult, instituțiile aprobă cererile dacă instalatorii lor vor face treaba. În caz contrar, cetățeanului i se poate cere să strângă semnături de la chiriași, confirmând că nu sunt împotriva opririi temporare a încălzirii. Este destul de dificil.
Vizualizați această postare pe Instagram
Final ... înlocuirea radiatoarelor de încălzire în timpul sezonului de încălzire, fără oprirea și golirea dispozitivelor de ridicare a încălzirii utilizând tehnologia „Freeze pipes” din sistemul de presă Viega MegaPress # înlocuirea radiatoarelor de încălzire # căldură # faruri # înlocuirea bateriilor # încălzire # reparații Moscova # renovarea apartamentelor # instalarea instalațiilor sanitare # instalator # purmo # purmo #viega #viegamegapress #stools #freezingpipe #press #far # radiator tubular # design # loft #sansvar #olegsansvar
O postare partajată de Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) pe 16 ianuarie 2018 la 5:58 PST
Prin urmare, dacă o persoană dorește să înlocuiască țevile în timpul sezonului de încălzire, trebuie să fie pregătită pentru costuri suplimentare, deoarece instalatorii companiilor de administrare au un ordin de mărime mai mare decât specialiștii care nu au legătură cu organizația.
Sfaturi utile
În ceea ce privește locuințele închiriate, imaginea este neclară. Deci, conform Decretului Guvernului nr. 491 din 13.08.06, elementele încălzite fac parte din proprietatea comună. Și art. 65 din Codul locuințelor al Federației Ruse prevede: proprietarul este obligat să monitorizeze starea corectă a proprietății comune și să o repare după cum este necesar. De fapt, Codul penal și ZhEKi ascund cu atenție aceste informații, încurajând locuitorii să înlocuiască dispozitivele de încălzire pe cheltuiala lor. Cei care doresc să-și apere drepturile se pot adresa instanței. Dar există certitudine cu privire la apartamentele privatizate. Acolo, repararea rețelelor de inginerie este încredințată proprietarilor.
Dacă radiatorul a izbucnit, trebuie să apelați imediat organizația care operează (Marea Britanie sau ZhEK). În unele intrări, pe perete, puteți găsi un telefon de apel de brigadă de urgență.Al doilea lucru de făcut înainte de sosirea reparatorilor este localizarea scurgerii (aruncarea unei pături peste baterie) și încercarea de a colecta apa într-un recipient substituit (bazin). A treia acțiune este închiderea apei. Dacă nu există supape de închidere în apartament, va trebui să opriți tot riserul din subsol, cheia din care, de regulă, este păstrată de instalatorul de serviciu.
Instrucțiuni pas cu pas
Dacă o persoană dorește să înlocuiască bateria sau conductele sistemului de încălzire din apartament, se recomandă să urmați instrucțiunile pas cu pas. Acest lucru va reduce riscul de erori. Este important să urmați schema:
- Lucrarea este coordonată cu utilitățile. Este posibil să se efectueze procedura fără permisiunea lor numai dacă nu există nicio întrerupere a alimentării cu energie termică a altor apartamente.
- Dacă se obține permisiunea, este chemat un instalator. El va demonta vechile și apoi va instala radiatoare noi.
- Se efectuează teste. Dacă încălzirea funcționează, sistemul este pus în funcțiune.
- Este important să acționăm cu promptitudine. Întreruperile pe termen lung ale alimentării cu încălzire sunt inacceptabile. Perioada în care trebuie efectuată lucrarea variază de la 4 la 16 ore și depinde de temperatura din apartamente. Pentru o perioadă mai lungă, compania de administrare nu va permite oprirea încălzirii. Este nevoie de aproximativ 1-2 ore pentru ca un instalator să termine toate lucrările.
Tip încălzitor.
Trei tipuri de calorifere sunt potrivite pentru instalarea în sistemul de încălzire centrală a unei clădiri de apartamente de la dispozitive de încălzire moderne:
- fonta
-bimetalic
- tubular din oțel.
Avantajul radiatoarelor din fontă este versatilitatea lor, datorită căreia funcționarea lor nu depinde de direcția de alimentare a lichidului de răcire prin riser, dar există 2 dezavantaje grave. Fonta este un material fragil, deci nu este recomandat să le instalați în sisteme cu presiune ridicată, prin urmare, conform proiectului, nu veți găsi niciodată radiatoare din fontă în clădirile moderne înalte cu mai mult de 9 etaje. Și, de asemenea, fonta nu se pretează la prelucrări precum oțelul și aluminiul, prin urmare, suprafața caloriferelor din fontă este întotdeauna aspră și necesită vopsire suplimentară.
Dintre radiatoarele bimetalice, merită subliniat două modele care diferă favorabil de toate varietățile de pe piață datorită construcției și designului lor: Rifar Monolit și Rifar Supremo.
Rifar Monolit.
Rifar Supremo.
Aceste două modele, spre deosebire de toate celelalte radiatoare bimetalice, au câteva caracteristici importante de proiectare:
-Radiatorele au un colector complet sudat, care elimină scurgerile între secțiuni.
- diametrul de intrare la colectorul DN-20 (3/4 ″), ceea ce elimină necesitatea instalării unui manșon de tranziție montat pe o garnitură, care în cele din urmă își poate pierde elasticitatea și poate provoca scurgeri.
- scaune largi pentru consolă, datorită cărora radiatorul alunecă fără a provoca sunete străine în timpul expansiunii termice a ascensoarelor.
Avantajul tubularelor din oțel, spre deosebire de cele bimetalice, este absența unui număr mare de plăci subțiri, care, în cazuri rare, pot provoca disconfort acustic.
Radiator tubular din oțel Arbonia.
Cele mai recente radiatoare sunt foarte scumpe, dar am vești bune pentru dvs., producătorii autohtoni au stăpânit producția de radiatoare tubulare din oțel la prețuri accesibile, sub marca RadStal, care, prin designul și aspectul lor, nu diferă de Arbonia germană.
Unde să mergem
Inițial, trebuie să obțineți permisiunea de a înlocui bateriile. Pentru aceasta, se scrie o declarație în biroul locuințelor. În plus, este necesar să se furnizeze certificate de conformitate pentru radiatoare și accesorii.
Notă! Dacă bateriile sunt înlocuite cu structuri care măresc suprafața de încălzire, reprezentanții companiei de administrare pot solicita o examinare pentru a înțelege cum se va modifica echilibrul termic al clădirii.
O procedură similară este efectuată în cazul în care se efectuează o revizie majoră într-un apartament și se efectuează o modificare a configurației conductei. Este necesar să se efectueze lucrarea, respectând normele legislației comunale. În caz contrar, acestea pot fi considerate o încălcare.
Costul
Înlocuirea bateriilor într-un apartament în timpul sezonului de încălzire necesită costuri semnificativ mai mari. Costul procedurii este influențat de:
- regiunea în care se află camera;
- instituția care va înlocui bateriile;
- echipament uzat.
În orașele cu semnificație federală, costul serviciilor este mult mai mare. Instalatorii companiilor private cer aproximativ 5.000 de ruble.
Cu toate acestea, compania de administrare va acorda permisiunea dacă specialistul său este implicat în procedura de înlocuire. Datorită prezenței unui monopol asupra serviciului de instalații sanitare, prețurile sunt crescute. Drept urmare, angajații companiei de administrare cer 8.000 de ruble.
O serie de organizații se oferă să efectueze procedura de înlocuire fără a deconecta întreaga scară de la încălzire. Pentru aceasta, se folosește o unitate de congelare a țevilor. Acesta este un instrument destul de masiv și scump. Va duce la o creștere a costului cu cel puțin 1000 de ruble. În acest caz, există riscul ca dispozitivul de ridicare să înghețe în apartamentul vecin. Acesta poate fi motivul depunerii unei reclamații și a procedurilor ulterioare.
Important! Deconectarea și golirea dispozitivului de ridicare necesită, de asemenea, o taxă. Prețul depinde de regiune și variază de la 300 la 3000 de ruble. pentru 1 oră de închidere. Mai mulți angajați desfășoară lucrările simultan.
Supape de închidere și control.
Fiecare radiator trebuie să fie echipat cu două supape cu bilă ca supape de închidere. Producătorul specific nu este atât de important, principalul lucru este că bateria este fabricată din alamă de înaltă calitate pentru instalații sanitare a mărcii CW617N și este originală, adică nu este falsă. Producătorii de produse contrafăcute păcătuiesc adesea folosind materii prime ieftine, ceea ce afectează negativ fiabilitatea supapei cu bilă. Am optat pentru supapele cu bilă Valtec, care s-au dovedit excelente în tot timpul de lucru cu ele și am o experiență de instalare de 12 ani. În plus, acestea sunt singurele robinete care au o volantă albă, care se potrivește perfect cu culoarea interioară a radiatorului.
Pentru a crește confortul, vă recomand, de asemenea, să instalați supape termostatice cu capete termostatice împreună cu supapa cu bilă, care mențin automat temperatura de confort selectată de utilizator. Atunci când alegeți o supapă, este important să se potrivească cu tipul de sistem de încălzire, cu o conductă sau cu două conducte. Pentru sistemele cu o singură conductă, doar 2 modele de la producătorii Valtec și Danfoss sunt frecvente pe piață. Alegerea mea personală este Valtec, deoarece acestea sunt mult mai atractive în ceea ce privește costurile și au scaune universale cu cap termic, permițându-vă să alegeți orice cap termic prin design. Cele mai frumoase în opinia mea și cele mai compacte de pe piață sunt Valtec 1000 și Oventrop Uni SH.
Supapele termostatice Danfoss sunt potrivite doar pentru capetele termice ale aceluiași brand, dar se deosebesc, după părerea mea, printr-un design neatractiv, prin urmare instalez aceste supape numai atunci când clientul are nevoia de a instala capete termice programabile care vă permit să programați diferite temperaturi pentru diferite momente ale zilei, de exemplu, este mai cald în timpul zilei., în momentul somnului - mai rece.
Vreau să menționez, de asemenea, că toate poveștile instalatorilor „experimentați” despre care supapele sunt adesea înfundate se bazează doar pe alegerea greșită a tipului de supapă. Dacă instalați o supapă dintr-un sistem cu două țevi pe un sistem cu o singură țeavă, care are un alezaj nominal mult mai mic, este posibil ca radiatorul să nu funcționeze imediat și nu pentru că este înfundat cu scară.De 12 ani de instalare, nu am primit o singură reclamație de la clienții mei că caloriferele echipate cu supape termostatice au început să se încălzească mai rău.
Mostre de documente
După cum sa menționat mai devreme, un cetățean va trebui să scrie o declarație la biroul de locuințe. Forma documentului nu este stabilită în legislația actuală. Prin urmare, este permis să scrieți o cerere în mod arbitrar. Cu toate acestea, este important să respectați principiile general acceptate ale activității de birou. Experții sfătuiesc să reflecte următoarele informații în document:
- informații despre organizația către care este trimisă contestația;
- datele personale ale solicitantului și adresa de reședință;
- numele documentului;
- o declarație cu specificul situației;
- o cerere adresată instituției;
- data pregătirii documentului și semnătura.
Scrierea de mână este acceptabilă. Semnătura este aplicată manual. După primirea contestației, reprezentanții organismului autorizat sunt obligați să dea un răspuns. Dacă decizia este pozitivă, este permisă oprirea încălzirii.
Pot să îl înlocuiesc singur
În timp ce își dă seama cum să schimbe singur bateria de încălzire, o persoană va afla că nu există nicio interdicție de a lua măsuri în legislația actuală. Dacă nu este necesar să blocați montajul pentru toate apartamentele, persoana are dreptul să efectueze procedura fără a contacta organismele autorizate. Situația se schimbă atunci când, pentru a înlocui bateriile, este necesar să se lipsească locuitorii de alte incinte de căldură.
Numai reprezentanții societății de administrare au dreptul de a suprapune ascensorii. Este mai bine să folosiți serviciile specialiștilor organizației. Instalatorii companiei de administrare cunosc mai bine caracteristicile utilităților din casă, locația robinetelor. Drept urmare, tehnicienii vor putea să le înlocuiască mai repede. Mai mult, uneori cererea este aprobată numai dacă înlocuirea este făcută de instalatorul societății de administrare.
